堂哥 发表于 2011-10-13 16:56

求教！！！

请问大家：我欲买一套二手房，但是只有产权证。没有土地证。如果在将来遇到拆迁会有问题吗？？？《产权证和土地证它们之间又有什么区别》感谢大家！！！！！！！！房子是私人建的。

夜饮石门 发表于 2011-10-13 17:44

产权证和土地证全称分别为，房屋所有权证国有土地使用权证。
只有“产权证”，就只有房屋的所有权，但没有土地使用权。
还有你的房屋是国有土地还是集体土地，如果是集体土地，国家是禁止居民在农村集体土地建房和购买的。
对你的权利肯定肯定会产生影响。所以请你了解清楚，审慎注意。

武魂 发表于 2011-10-13 21:24

有房产正就不怕

一介书生 发表于 2011-10-14 01:03

          哈哈，这房子是你的，那土地使用权是国家(集体)的，对不起，现在国家(集体)要使用这块土地了，请把你的房子搬走!

冲动是魔鬼 发表于 2011-10-14 10:26

没有两证将来就不能交易。

真诚1 发表于 2011-10-14 17:55

没有两证不能抵押，不能贷款，交易时会受限制，价格也会大打折扣！

堂哥 发表于 2011-10-14 18:37

真诚1 发表于 2011-10-14 17:55 static/image/common/back.gif
没有两证不能抵押，不能贷款，交易时会受限制，价格也会大打折扣！

那其中只有产权证了。在以后的抵押、贷款、交易的情况下影响大吗？谢谢你！！！

啊啊啊啊 发表于 2011-10-14 22:56

这个就是俗称的“小产权”，大部分就是农民在宅基地上修的，价格肯定便宜很多，如果不打算住一辈子的话要慎重哦。
不过就算是打算住一辈子也不一定可靠，具体可以看“国务院办公厅重申：城镇居民不得买小产权房”http://www.wlmqwb.com/3229/xcqf/200906/t20090624_727107.shtml

啊啊啊啊 发表于 2011-10-14 22:59

小产权房，何去何从？
http://www.wlmqwb.com/3229/xcqf/
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