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标题: 咨询 [打印本页]

作者: 王子1229 时间: 2013-2-8 13:24
标题: 咨询
吴律师：
你好，我想咨询一下我们当时租门面的时候是支付了转让费的，签订的协议上也未明确规定我们不可以转，只是需收取折旧费，还有就是不能擅自转让，但在我们告知房东我们要转让后房东却不允许，我们还在协议期内为会什么不同意我们转，就是房东想再次收取转让费和吞了我们的保证金，请问这样我们可以采取什么手段吗？谢谢！

作者: 吴律师 时间: 2013-2-10 00:57
关于租赁协议，具体的权利义务由双方约定。只要不违反法律禁止性规定都是有效的。
你们的协议中如果有不得转让的约定，那么就不得擅自转让，否则协议约定了不按协议办理，那协议还有神马效力？如果你扇子转让就构成违约，按约定的违约责任办理，对方还可以提出解除协议，不退还履约保证金。

希望今后在签约时要把权利义务预见好，对协议条款要反复斟酌。

吴律师

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