高县金线岭网友社区
标题: 谁来管管这些乱收费 [打印本页]
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-12 11:13
标题: 谁来管管这些乱收费
尊敬的各界领导：
你们好！
感谢你们在百忙之中接看我们的来信，我们是滨江御景的业主，来信的目的是：恳请各位领导能帮我们解决经典房地产开发公司和仕和物业公司乱收费问题，维护我们的合法权益，让我们入住新居的业主们能在春节前用上天然气。
根据国家发改委文件和精神，这些费用属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取。
1.经典房地产开发公司由物管经手向我们收取了高层3600元和多层3000元的天然气开户费用。我们于2013年9月28 日与经典房地产开发公司办理了交接手续，现已过去三个月，春节将至，而天然气在我们交纳了费用后还没开通。
2.仕和物业管理公司，在我们装房时向我们收取了不同金额的装修保证金和多余建渣清运费。
我们在购房时与经典房地产开发公司签署了两份置业协议，一份为购房合同，一份为购房合同补充协议，在两份合同上存在两种就“两管三线”的说明，其中就天然气开通上存在一定的争议。天然气早在2001年根据国家发改委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）和省政府办公厅《关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》等有关规定，对于已纳入配套基础设施的“两管三线”（指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。计入商品房屋价格的“两管三线”费用的范围应为经建设规划部门划定的房地产开发企业开发红线内的“两管三线”工程。在红线外的“两管三线”工程费用，原则上由“两管三线”的经营企业负担，除此之外，“两管三线”经营企业不得再向房地产开发企业收取其它名目的安装工程费用，避免因此增大开发成本，增加购房者负担。在（国发〔１９９８〕３４号）《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》，（计价费〔１９９６〕２９２２号）《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》中都有明确指出不得再向购房者以安装费，接口费等变向名义收取天然气等费用。
在2001年（计价格〔2001〕585号）国家发改委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》中附件中早就取消了建筑垃圾弃土倾倒管理费，就我们所反映的多余建渣清运费。在国家那么多条令条列下这两家公司仍然违背规定向我们收取费用。
再次感谢你们在百忙中抽看我们的来信，望领导们能在百忙中处理我们反映问题，能帮我们协调此事。我们再次谢谢！
此致
敬礼！
高县滨江御景全体业主
2014.1.12
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业主签名
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-12 11:22
谁来管管这些乱收费
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-12 11:23
谁来管管这些乱收费
作者: 为生活而斗 时间: 2014-1-12 15:02
顶
作者: 为生活而斗 时间: 2014-1-12 15:03
顶
作者: 为生活而斗 时间: 2014-1-12 17:38
ding顶
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-12 18:34
感谢你的关注
作者: 劳斯莱斯 时间: 2014-1-12 19:11
如果相关部门会给你们解决这些违规问题.那他们是不是知规犯规呢.你们业主提出这些国家规定的条条款款.难道他们不知道吗.看来你们要走？？道路了.我暂时没钱买房.但住新房也是.让人欢喜.住人忧啊.
作者: 久久平安 时间: 2014-1-12 21:46
支持维权
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-12 21:57
我们会一直努力把这个事做下去，一级不行还有上级，就算那些条款老了，但还有去年刚出的四川省物业条令条列，谢谢你的支持
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-12 21:58
谢谢你的支持
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-12 21:59
很残酷啊
作者: 陈良松 时间: 2014-1-12 22:04
赞一个
作者: 陈良松 时间: 2014-1-12 22:13
我们会一直努力把这个事做下去，一级不行还有上级，就算那些条款老了，但还有去年刚出的四川省物业条令条列，谢谢你的支持
作者: 真相1 时间: 2014-1-12 22:21
这个事情嘛就去卖房子那找开发商撒！大家一起去找才管用～
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-12 22:25
我们都说了嘛，有两份协议。只有搬国家条款了，滨江御景和经典上城B区，都是一个开发商，为什么B去的含天然气，我们的就没得
作者: 金线访客 时间: 2014-1-12 22:25
嗯 看来经典房地产的房子买不得，买了就被套了。想起乱收费就收，我在成都的同事和朋友听说收的新房没防盗门，别个问我是不是买的别墅？ 我说是电梯，别个把我笑惨了，经典房产是在绍皮，丢脸丢尽了！
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-12 22:27
是啊，交个房连们都没得，不晓得交什么
作者: 陈良松 时间: 2014-1-12 22:33
团结就是力量
作者: 斌_斌 时间: 2014-1-13 09:16
谁来管管这些乱收费
作者: 高端大气上档次 时间: 2014-1-13 09:17
我是买的锦绣茗都，交房有交运渣费和装修保证金，但是没有再交天然气开户费哈。
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-13 09:21
你们的开发商有给力，运渣费只要不委托物管公司清运，就可以不交，四川省物业管理条令上说明了这一点
作者: 爱心斑马线 时间: 2014-1-13 09:34
支持该小区业主的做法！谴责那些无良的奸商！
作者: 方天画戟 时间: 2014-1-13 10:09
坚决抵制，召开业主大会换物管！
作者: 牵手~相须 时间: 2014-1-13 10:35
就是，给我们一个交代撒！天然气太重要了，特别是冬天啊....
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-13 10:38
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-13 10:38
现在业主数量不够
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-13 10:40
作者: 笑看落花 时间: 2014-1-13 12:42
支持
作者: ￣Only_、lx 时间: 2014-1-13 13:20
支持
作者: 勇敢的心 时间: 2014-1-13 13:47
团结就是力量
作者: 六哥a 时间: 2014-1-13 20:55
两管,三线按政策该开发商为业主开通,金典房产公司太神通了.燃气管道未安装也验收交房
作者: 为生活而斗 时间: 2014-1-13 21:15
支持该小区业主
作者: 白天鹅 时间: 2014-1-14 09:42
县上有关部门失职，该当何罪？有规定不执行，叫老百姓打官司，群众养你们干什么？
作者: Tony彬哥 时间: 2014-1-14 10:56
大家都来看，要顶起，要引起政府的关注
作者: 三江桩公 时间: 2014-1-14 11:06
支持支持支持
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-14 13:38
感谢支持
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-14 13:38
感谢支持
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-14 13:39
感谢支持，
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-14 13:40
在天朝，基本是这样
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-14 13:41
滨江御景全体业主谢谢你们
作者: 蒸人 时间: 2014-1-14 14:15
楼主，我给你留了联系方式
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-14 14:25
什么联系方式，没看到哦
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 14:57
元芳，你怎么看？
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 14:59
回大人，属下认为这是典型的乱收费。
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 15:10
开发商很聪明，利用格式条款免除自己责任，但他没用加以解释和说明，这个条款无效。哎，他们是百密一疏啊。
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 15:20
为何符江销售的众多楼盘中，就滨江御景要另收天然气入户费呢？
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 15:30
据属下所知，同期销售的楼盘中，高洲国际、锦绣名都、经典上城、玫瑰园、祥和家园均是由开发商负责，天然气入户费是包含在房款lei
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 15:35
回大人，据属下所知，在同期销售的楼盘中，高洲国际、锦绣名都、经典上城、玫瑰园、祥和家园的天然气入户费均包含在购房款内，且在交房时已完成了管道安装，业主入住便可开通使用。
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 15:37
这滨江御景小区是不在天然气使用规划区内吗？
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 15:54
回大人，当然不是。滨江御景的销售广告是：打造城市精英居住名片。确实，他在销售价格上做到了，在同期销售的楼盘中这个小区的售价是最高的。
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 16:24
如此高档的小区，为何天然气入户费还要业主另付？交房后三个多月了，还未开通天然气？
作者: 鱼儿摆摆 时间: 2014-1-14 16:50
回大人，据属下分析，开发商是钻政策的漏子。08年出台的文件规定天然气入户费包含在购房款内是从09年1月1日起执行，但在最后一条里又说本规定试行两年。而滨江御景是12年开的盘，不过12年国家又出台了另一个文件，明文规定了购房款包含的项目款项。他躲过了初一，确遇到了十五。
作者: 394861505 时间: 2014-1-14 17:29
谁来管管这些乱收费
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-14 20:26
更老火的是同一开发商的经典上城B区他又开通了天然气，苦逼的滨江御景啊。那么多行政机构，你们拿那么多纳税人的钱，不晓得养你们做什么，那么多天了，难得会不晓得这个事吗，都在哪里装。。。这个事用不着习总来管，他老人家很忙的
作者: 离开以后 时间: 2014-1-14 21:07
知道你们为什么迟迟没开气吗，因为开发商安装天燃气，为了节约成本，根本没找高县的燃气公司，而是内江燃气总公司，所以苦逼的滨江御景业主们，你们就慢慢等着他们给你们天气嘛
作者: 狼的野性 时间: 2014-1-14 21:15
但有消息说收取开发商费用的是高县天然气公司的人
作者: 乡头老实人 时间: 2014-1-14 22:25
请物价局答复，备案的房价里包含天燃气开户费没有，如有，开发商重复收费，如没有，为什么不执行上级三管两线建设规定，典型的失职。
作者: 美丽四季 时间: 2014-1-14 23:23
经典房产的老总是人大代表哦，这样知法犯法的事情都做得出来，如何能当人大代表。
作者: 窗外的微笑 时间: 2014-1-15 10:51
高手云集 果断围观
作者: 可久小强 时间: 2014-1-15 10:52
我擦！我要沙发！
作者: 我爱你楼主 时间: 2014-1-15 10:52
顶顶更健康
作者: 乡头老实人 时间: 2014-1-15 15:18
奸商行欺诈，政府不作为，群众血汗钱，谁来主公道？？？？
作者: 小龙图腾 时间: 2014-1-16 09:30
乱收费是不对的，有关部门应当查处，给个说法。业主也要守法，可以成立个业主委员会什么的，维护自己的合法权益嘛，也可重新寻找能为自己服务的物管。
作者: 游侠 时间: 2014-1-16 10:42
很现实的哟！
作者: 小龙图腾 时间: 2014-1-16 15:15
收费要有依据，乱收费是不许的，任何单位都不许，要请县府及有关部门管管，给个说法。小区基础设施建设是有规定的，要按规定建，没建齐，就由开发商来办。业主有选择物管的权利，业主可以成立个业主委员会啥的，与物管勾通，物管是为业主服务的，谁服务好，我们就让谁来管。大家要懂法，守法，依法维护自己的权益。请物管的主要负责人出来面谈，对话。
作者: 为生活而斗 时间: 2014-1-16 21:10
苦逼的业主们！！！！！！！！！！！！顶起
作者: 吃得倒 时间: 2014-1-17 15:04
口碑不好哦。还是跟人品有关系。
作者: 白天鹅 时间: 2014-1-20 16:06
这是什么世道，这些部门的“三敢精神”就是这么落实的？
作者: 六哥a 时间: 2014-1-23 22:19
太 黑心了,交房几月也没天燃气用,还说打造高县经典小区,
作者: 小龙图腾 时间: 2014-1-24 10:01
开发商应当按国家规定建设，销售。不能欺诈百姓哟。
作者: 六哥a 时间: 2014-1-31 00:18
顶起,燃气还没解决不能沉
作者: 联想 时间: 2014-2-14 11:30
你有钱买房，该着。
作者: 襖悩迋ふ═菘 时间: 2014-2-14 23:48
这个可以请教吴律师。
作者: 六哥a 时间: 2014-2-16 22:31
为何符江销售的众多楼盘中，就滨江御景要另收天然气入户费呢？
作者: 乡头老实人 时间: 2014-2-18 22:25
据说怕闹出退费、违约问题，这次要抓紧给大家安了
作者: 尹川 时间: 2014-2-27 15:18
请问：滨江御景，装修期间每天收取的三元管理费是否合理？节假日，和停工期间，他们的每天三元钱的管理费照常算。
作者: 好人平安 时间: 2014-2-27 20:48
现在的乱收费现象，有些当官的，只要喝了二两酒，把政府的规定都放到一边去了，谁管老百姓的事情哟！
作者: 六哥a 时间: 2014-3-5 22:53
顶起,燃气还没解决不能沉
作者: 苍穹一笑 时间: 2014-3-18 09:44
3.15来过了，现在是什么状况？？
作者: 钻心虫 时间: 2014-5-14 14:39
谁来管管这些乱收费？当然应该是地方政府嘛！
作者: 钻心虫 时间: 2014-5-14 14:44
房地产商品楼房.支持大家有问题提出来地方政府会认真负责进行解决处理的.
作者: 钻心虫 时间: 2014-5-15 18:31
再次感谢你们在百忙中抽看我们的来信，望领导们能在百忙中处理我们反映问题，能帮我们协调此事。我们再次谢谢！
此致
敬礼！
高县滨江御景全体业主
2014年.5月.１５日
作者: 钻心虫 时间: 2014-5-17 08:24
希望开发商与物业管理给个合理的解释：
1、为什么在配套设施未完善之前（天燃气）交房。
2、为什么在开发商配套设施完善的项目中还需要每位业主缴纳燃 气开户费（电梯公寓每户3600元，多层每户3000元）。
3、为什么小区物业管理乱收等等的费用是何道理依据。
4.每套房子连门都没有安装一扇就作为交房给业主.全国的商品房都没有这种做法.开发商应该给业主说个合理的理由.
作者: 钻心虫 时间: 2014-5-17 08:32
请滨江御景的业主们在百忙之中.抽空来此.在没有解决问题前长期顶起！
作者: 苍穹一笑 时间: 2014-5-18 18:51
支持一下，希望尽快解决。
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