光明磊落:你好!
你咨询的问题答复如下:
＂自动放弃＂什么？这一说法是没有法律依据的．
其他的问题因没见合同不好答复，但即使未按约定的时间接房，也只是迟延接房造成的损失你自己承担而已．
如果房屋有质量问题，可以协商解决，协商不成，也可向法院提起诉讼解决．是否有质量问题争议的话，可以委托房屋质量鉴定机构鉴定，根据鉴定结论确定．
吴律师