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标题: 符江房地产开始稳起不动了 [打印本页]

作者: 新闻快报 时间: 2011-11-16 19:39
标题: 符江房地产开始稳起不动了
本帖最后由新闻快报于 2011-11-16 19:46 编辑

原来加班加点平地基的几个大工地，现在已经停下来半年之久了，他们的售房部门面和牌子都准备好了，为什么现在却冷下来了？看看这个工地就是其中之一，下午才四点过点，工地上看不见人，塔吊一动不动的，冷冷清清的。
http://player.56.com/v_NjQ2NDc2OTA.swf

作者: 金线访客 时间: 2011-11-16 20:34
那是因为房价下降中！

作者: 1211112112 时间: 2011-11-16 20:51
要等房价过了这低迷期才会开的

作者: 斌_斌 时间: 2011-11-16 21:05
房价下降，不好开盘，开盘也没什么人买，

作者: 10KV 时间: 2011-11-16 21:23
就是

作者: 金线访客 时间: 2011-11-16 21:43
本帖最后由金线访客于 2011-11-16 21:51 编辑

这是哪个楼盘哦

作者: 新闻快报 时间: 2011-11-16 21:54

金线访客发表于 2011-11-16 21:43
这是哪个楼盘哦

这里你还没有看出来吗？不仅是滨河御景。几个大工地都是这样的。

作者: 小孩 时间: 2011-11-16 22:34
占了地好像是有开工时间限制吧，小地方就是这个样子，没人管，圈土地等升值啊

作者: 1211112112 时间: 2011-11-17 08:01
她这样就算是开工了管不了她了的

作者: 新闻快报 时间: 2011-11-17 08:08

1211112112 发表于 2011-11-17 08:01
她这样就算是开工了管不了她了的

原来像个这样子，早就开盘了！

作者: 一支蒿一 时间: 2011-11-17 09:39
大家都在观望，就是不下手。

作者: 月上西楼 时间: 2011-11-17 12:47
修好的房子也只有好的楼层卖出去了，剩的多得很，没开工的更不敢修了。看来低迷之后，开发商会搞促销，打折或送面积，然后就是降价保量，回收资金。

作者: 凑个热闹 时间: 2011-11-17 13:37
狠刹一下开发商，住房赚不了钱了，只有去修墓地了。

作者: 月上西楼 时间: 2011-11-17 18:37
东方卫视报道，上海不少市民近日收到万科楼盘营销人员的群发短信，称一个青浦项目即将开盘，房价将大幅打折。
此前，作为楼市标杆的万科，已在多个城市开始了降价行动，位于深圳龙岗区的万科清林径项目，均价由原来的13500元降到了12000元。南京万科金色领域的首批600多套房源，拿出了200多套推出了震撼价，均价为每平方米9900元，甚至低于周边二手房的价格。
在此之前，深圳万科清林径降价引起了业主们的维权，先是老业主们聚集深圳万科清林径销售中心，手持“万科搞欺诈、同期不同价”黑白旗，随后，业主跟开发商管理层进行谈判，虽然整件事情中未出现暴力事件，但也发生了肢体接触以及警察的介入。
上海万科清林径楼盘新推房源降价15%，引起前期业主不满，日前聚集售楼处讨要说法未果，后将售楼处砸毁。
对比之前的行动，万科此次降价显得遮遮掩掩的，用短信通知市民。

作者: 倥仿籽 时间: 2011-11-17 21:04

作者: 新闻快报 时间: 2011-11-18 21:14
再看看这个工地，也是冷了好久的了！声音不是工地机器声，而是路边车流声音。http://player.56.com/v_NjQ3ODE3NDY.swf

作者: 鼎力汽修 时间: 2011-11-18 23:25
我去年买的房子怕是买遭了哦

作者: 倥仿籽 时间: 2011-11-19 11:58
悲哀啊。。。。。。。。。

作者: 月上西楼 时间: 2011-11-19 21:04
万科上海新盘降价31% 专家称半数开发商将淘汰
2011年11月19日18:11中国广播网我要评论(213)
字号：T|T
中广网上海11月19日消息据中国之声《新闻纵横》报道，昨天（18日）晚上，万科尚源悄悄开盘，既不是原定计划的三天前，也不是多数人推测的今天早上，除了前段时间群发的促销短信，没有其他宣传攻势。低调的开盘却抛出了低至七折的强力促销。消费者是否买账呢？
现在售楼现场的情况如何，我们来连线上海文广的记者吕春璐：
主持人：现在售楼处的情况如何？
记者：因为今天早上上海天气不是特别好，现在在售楼处的人并不是特别多。之前很多人觉得说，万科有这么大幅度的促销，应该会有一些宣传的广告出来，但事实上它是在晚上非常低调地开盘了。
从我目前所掌握的情况来看，它在晚上低调开盘取得了一定的销售业绩，但是因为它这次推出的房子大概有380套左右，可以说量还是不少的，目前并没有完全销售出去。
我们在这里目前还不知道它整体销售情况怎么样，但是值得肯定的是，之前万科在上海网上房地产的备案最低价是16400元/平方米，现在下调的幅度是达到了31.7%，也就是说现在最低价是11200元/平方米，下调了5200元/平方米。
上一周，万科老总郁亮春风满面的组织媒体记者骑车，直言2012年是房地产的冬天。而万科的“过冬”方法则是实行积极定价策略，不囤地，不捂盘，收缩买地，现金为王。而现如今万科尚源的大幅降价则是对郁亮“过冬论”的践行。而有传闻称，万科将在旗下所有楼盘实施降价策略。
在谈到今后的楼市，郁亮说房地产企业不应该在留恋过去的时光，那样的时代一去不复返。面对今后的市场环境，采取住宅工业化等手段缩减成本是房地产企业得以立足的手段。但中国人民大学房地产研究中心主任况伟大表示，房地产行业要想缩减成本难度很大，并不是所有房企都可以用这一招抵御寒冬。
况伟大：房地产的成本应该是大致占到40%左右，未来房产的开发成本很难下降，它主要的可能是在质量和科技这方面上去下一些功夫。目前在宏观调控收紧的情况下，很多房地产开发企业都面临着非常大的压力，我认为这是对房地产健康发展非常有利的。
实际上现在的房产开发速度已经超过了城市化率，我们的房屋是被投机者控制住了。中国在未来一、二十年之后，将会有60%、70%的房地产开发商退出主流市场。

作者: 天涯2011 时间: 2011-11-21 11:31

降

作者: 联想 时间: 2011-11-21 13:27
高县人有钱，买的起房的怕多数。。。。。

作者: 蓝色面具 时间: 2011-12-14 02:10
房价确实是再往下降了哈，都不敢动工了

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