继续对高县中学的老师们关心的房子问题进行讨论

星星的歌

高县中学的教师公寓已经叫老师们填表申请了,申请住房的老师们已经踊跃的递交了申请表.

教师公寓的修建从政府角度来讲,他们认为是给高县中学的老师办了件大好事,大实事.其实大家仔细想一下,教师的工作地点需要和家属区隔得很远吗?高县中学周围的地皮难道能比邮政宾馆后面的地皮贵吗?政府的建设和形象要让老师出钱来搞吗?

另外,开发商也够划算的.一位资深人士透露.开发商可以不出一分钱就可以把房子修好,而且还可以赚.这样的事情谁的愿意干,而且这样的事情谁会来干,我想学校和政府也在打着如意算盘.我们200多户人家,房子的首期购房款就应该有500万了吧,这个教师公寓的启动资金有了吧,然后老师们没有钱交后面的,肯定要贷款吧,好........学校和开发商又利用老师们有住房公积金这点,然后经老师们同意都要贷过四万五万的(不是麻将.嘿嘿),那就又有1000万了哟,这钱该修好房子了吧.后期老师们补交的房款就是开发商的利润了.(鄙人愚昧,不懂建筑方面的事情,若有说得不妥之处,请行家指正)

说到这里,不得不说一下房子的价钱,原来传出说这个教师公寓的房价不得高于500元一个平方米,还说交首期房款只交房子总价的30%.但是根据学校申请表上说的120平方米的交2万元,140平方米的交2.3万元,160平方米的交2.6万元(等着,我用计算器算一下),那120平方米的一个平方米要555.55555555555555555555..........元(5有点多写不完),140平方米的一个平方米要547.619元(老师交了约等于,刚才忘了),160平方米的一个平方米要541.7元(有点象搞专业数学的吧).看来房子面积买大点每个平方花钱要少点哟,老师们是不是都考虑要160平方米的房子啊?对照以上的数据,老师们,有关人士承落的500元以下是不是可能行不大了.有当官的说,房价是要随着市场走的,这样已经是给老师们减少了很多了,也是有福利的.这个房价叫福利房吗?比市场价少一点就叫福利房?还有就是你们这样的房价用打分这种手段来分房也太卑鄙了吧,以前中学老师的房子就是靠打分,老一批的老师住上了满意的,这一次又打分,资格老的一些老师又要买,我们这些年轻一些的还是不容易选上满意的房子.我再一次说鄙人愚昧不懂.我只明白,为了高县的教育事业,我们很多老师举家迁徙,政府想到这些没有,高县中学的年青老师要买上房子更是难上加难.我们又不是说买房子不给钱,问题是你要让我们老师都出的满意啊,拿我们的钱去搞小区建设,还想一次性到位,你们真的不知道老师找的是血汗钱吗?你们啊.........................真狠..................真毒...................真的是欺骗伤害老师们淳朴的感情(我哭,我哭,我伤心的哭)!!!

我在这里给老师们提一下醒,老师们确实要这房子,住房的首期房款不要忙着交,一定要说清楚价格,签协议的时候要仔细看,最好请相关的内行多参考,看协议里有没有不符合规定的条款.

我打字都打累了,虽然我知道我在这里说写的不能左右什么,但至少可以一吐为快,如果其他老师看见了这个,有说得不对的请指出,若觉得还有什么没有说到的,请补充.其实老师们完全有这个能力为自己找一个满意的安身立命之处,就看你是什么心态了.

[此贴子已经被作者于2005-11-17 2:57:42编辑过]

绝地男人

哈哈，吵起来了啊

夜饮石门

大家都能冷静些吗/

我们不支持吵架.

硬度,你的观点也太过分了些.,我不是支持老师们,我是旁观者,我不支持任何一方.但是你对老师的一切否定,难道你没有老师吗?没有接受过教育吗?没有老师教育的知识你今天能上网吗?

所以大家都能冷静些.老师们也同样.

生命有种硬度

谁吵起来了，我是就事论事，没想跟谁吵哈！不要把我想的那么不友好

8512467

国务院办公厅转发国家教委等部门关于加快解决教职工住房问题意见的通知
国务院办公厅




国家教委、建设部、国家计委、财政部、国家土地局及全国教育工会《关于加快解决教职工住房问题的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。


（国家教育委员会、建设部、国家计划委员会、财政部、国家土地管理局、全国教育工会 1994年12月22日）


国务院：
近几年来，特别是《国务院办公厅转发国家教委等部门关于“八五”期间解决城市中小学教职工住房问题意见的通知》（国办发〔1992〕52号）下发以后，各地人民政府普遍关心、重视解决城镇学校教职工（以下简称教职工）住房问题，许多地方、部门和单位因地制宜，采取措
施，增加投入，加快了教职工住房建设，使教职工住房困难问题得到一定程度的缓解。但由于种种原因，目前教职工尤其是大中城市的教师住房困难问题仍然十分突出，已严重影响教师队伍的稳定和教育质量的提高，成为我国教育发展面临的重大实际问题之一，应认真解决。根据《中华人
民共和国教师法》和《中共中央、国务院关于印发〈中国教育改革和发展纲要〉的通知》（中发〔1993〕3号）、《国务院关于〈中国教育改革和发展纲要〉的实施意见》（国发〔1994〕39号）、《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）的精神
，现就加快解决教职工住房问题提出如下意见：
一、提高认识，加强领导，增强解决教职工住房问题的责任感和紧迫感
振兴民族的希望在教育，振兴教育的希望在教师。解决好教职工特别是教师的住房问题，是稳定教师队伍的一项重要措施，是关系提高教育质量、促进教育事业健康发展的大问题，也是落实教育优先发展战略地位的具体体现。各地区、各部门要提高认识，增强责任感和紧迫感，继续高
度重视解决教职工住房问题，列入重要议事日程，并采取有效措施，集中人力、财力、物力，认真解决。各地人民政府的主要领导同志要亲自负责，领导好本地区教职工住房建设工作，要实行目标管理，建立明确的责任制，国务院有关部门对教职工住房建设工作应加强督促指导，及时总结
交流经验，切实帮助解决有关实际问题。各部门、各单位都应在各自的职责范围内，为解决教师住房问题提供支持和方便，使有关优先优惠政策落到实处。
二、确定目标，明确政策，加快教职工住房建设步伐
加快解决教职工住房的目标是：1997年底以前，要基本解决教职工中现有的无房户和人均居住面积4平方米以下困难户的住房问题，并使教师家庭人均居住面积和住房成套率达到或超过当地居民住房的平均水平；到2000年，教师住房要达到或超过全国城镇居民人均居住面积8
平方米和成套率70％的水平，使教职工居住条件有明显的改善。经济发达地区应提前实现以上目标，贫困地区可适当推迟。各地区、各部门要结合本地区、本部门教职工住房情况的实际，在调查摸底的基础上，根据上述目标，认真研究修订到2000年的教职工住房建设规划和分年度建
设计划。
（一）各地人民政府要将教职工住房建设纳入城镇住宅建设总体规划，按照尊重历史和现状、有利于教学、交通比较方便、远近期相结合的原则，统筹规划，分步实施。
（二）教职工住房建设所需土地，应充分利用学校现有的非教学用地，不得占用学校教学（包括体育运动）用地。确需新增用地，可依照有关规定提出申请，符合行政划拨方式供应的，由地方人民政府按有关规定以行政划拨方式供应。
（三）教师住房的建设，可比照《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组国家安居工程实施方案的通知》（国办发〔1995〕6号）的要求，由地方人民政府减免市政基础建设配套等费用。
（四）在住宅小区配套建设学校的同时，要配套建设相应的教师住房，以住房成本价（租金）出售（出租）给有关学校教师中的住房困难户。
（五）国家安居工程住房，在同等条件下，可以成本价优先出售给教师和离退休教职工中的住房困难户。
各单位出售或出租住房时，在同等条件下，可优先出售或出租给配偶是教师的职工。
教职工从城镇直管公有住房迁出后的空房，仍交教育部门安排给教职工中的住房困难户。
中小学校园内的住房不得出售。
（六）对教职工住房要有严格的管理制度。离开教育岗位的教职工，不得继续居住教职工住房，不再继续享受教师住房优惠待遇。
（七）各省（区、市）人民政府可根据上述原则和有关规定，制定相应的优先优惠政策。
三、深化改革，拓宽渠道，逐步增加教职工住房建设的投入
要深化住房制度改革，多渠道筹措教职工住房建设所需资金，逐步建立起国家、学校、教职工个人共同负担住房建设资金的机制。
（一）根据当地住房制度改革实施方案，城镇学校及其教职工，要按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则，交纳住房公积金，建立住房公积金制度。
城镇学校按规定建立的单位住房基金，必须专项用于教职工住房建设和住房制度改革。
校办产业收入，可部分用于教职工住房建设。
（二）中央补助教职工住房基本建设专款，重点用于补助大中城市教师住房建设；高等院校基建投资的安排继续向教师住房建设倾斜。
（三）各地人民政府要设立或增加教职工住房建设专款；在安排年度基本建设投资计划和财政预算支出时，对教职工住房建设要优先安排；在安排国有住房出售收入的使用时，应向教师住房建设倾斜。
（四）鼓励房地产企业开发建设教师住房，住房以成本价向教师出售的，可享受相应的优惠政策。
（五）提倡企业和社会捐资，支持教师住房建设。可按有关规定通过自建公助、公建民助、集资合作、有偿分配等方式筹集教职工住房建设资金。不得乱摊派、乱集资，不得向学生及其家长变相集资或摊派。
（六）各省（区、市）人民政府可根据上述原则和有关规定，制定相应的教职工住房建设资金筹集办法。
各地区、各部门要继续认真贯彻国办发〔1992〕52号文件精神，并根据以上意见，结合本地区、本部门的具体情况，认真研究制定加快解决教职工住房问题的切实可行措施，抓紧组织实施。
建议请各级监察、审计等部门加强对有关方面执行以上意见情况的监督、审计和检查，避免和制止不正之风。
以上意见如无不妥，建议转发各地区、各部门贯彻执行。

星星点灯

硬度网友，我只想请你回答几个问题：

一、教师宿舍在学校旁和距离学校2~3公里远哪个对提高教学质量更有利？？

二、你了解原符江中学大部分青年教师的居住生活状况和学校管理情况吗？如果我帖子里描述他们的居住生活状况和学校管理情况属实的话，你认为在这样的居住生活条件和学校管理情况下老师能够安心教学吗？？

三、现在看来四大班子整合并迁到符江中学附近可能性很大，如果此事确实，你是怎么看的？？

星星的歌

高县中学校在职教职员工住房申请表(摘录)

申请人基本情况(用来打分的):1、申请人现在所从事的岗位；2、参加工作时间；3、从事教学工作的时间；3、进入原高县中学或原符江中学的工作时间；4、本人职称；5、配偶姓名及其工作单位；6、最高学历；7、现任何种职务（这条是给当官的留的，当官就有这些好处，打分的时候都多点，所以这么多人想当官）；8、参加工作以来本人最高荣誉称号。

申请人承落（贫什么只有老师承落，搞清楚老师是买房子的。这些人真奸诈）：1、根据“不准多占”、“不允许一户多套，不允许亲朋搭车”、“不允许为他人登记”的原则，本人承落所购住房由本人居住，不代为他人登记。2、若本人在原符江中学校园内有单元式住房，愿将原住房以市场评估价让学校够回或卖给学校同意的教职工。在原符江中学校园内住公房的将公房无条件退给学校。（发表点看法：为何口口声声都是原符江中学的老师，符江原来的老师是小妈生的啊，原高县中学有住房老师的和原符江中学有住房的老师都享受了福利分房，为何原高县中学的老师就可以把现有住房按照市场价拿去卖，而且他们在高县有住房还可以登记这下面的，而原符江中学的老师就不能。还有就是你们评估的价格肯定没有买教师公寓的价格高，这样学校是不是又在剥削劳动人民了呢？）3、若获得购房资格，本人将在规定的时间内一次性交清首期购房款（就是刚才上面说的价格）。若在学校规定时间内未交清首期购房款则视本人为自动放弃购房。（发表点意见：是不是在交钱之前就把房价给老师们说清楚，不要弄得来首期的交了，贷款也用了，后期还要钱，过段时间又来一句，老师们还要补点钱房子就完全属于你们了。另外，学校和开发商要承落些什么，也应该公之于众吧）

说明：1、户型三种：120；140；160。2、申请人相关承落在交购房款前须签署协议；2、最高荣誉以党政部门或教育主管部门颁发的证书，或文件原件为依据；3：此表请于11月18日前交学校行政办公室，逾期视本人为自动放弃够房。

[此贴子已经被作者于2005-11-17 2:57:14编辑过]

凡人

我也来说两句:一.看看电力公司电近修的房价是多少?

二、方便老师和学生的交流吗？这么远的地方，老师放学肯定是往家里走，学生有问题不能得到及时解决。

三、老师上下班的交通费用将是一笔不小的开支，按一天一般的任课来计，上午一个来回两元，下午一个来回又是两元，晚上一个来回两元，大家算算一年下来是多少钱？

四、既然是集资建房，为什么地皮要由上面指定，教师们就没有选择的余地？

绝地男人

看来这个问题有点严重哟，好好思考一下啊，

生命有种硬度

500多块钱一个平米就能住新房子，我搞不懂你们还有什么不满意的？

看看现在市场房价是多少钱一平米啊，你们占了大便宜了，还觉得受了委屈似的，依我看，就是共产党对你们太好了，把你们的地位提得太高了，要我来操作这件事，我就按市场价卖房子，凭什么你们有单位的就能这么便宜买房子，凭什么没有单位的就要花那么高的钱来买房子，你说对原两所学校的老师不公平，那你们和社会上的人比起来，他们又有什么公平可言？

电力公司的房价是比你们的便宜，那是因为人家单位有钱，有什么好怪的，怪就怪你没有在垄断行业工作三，不过话又说回来，要知道电力公司的房子职工是没有完全产权的，这样算下来，你们还是划算的。

不要觉的社会对老师不公平，其实你们的地位和待遇够好的了，比很多行政单位都要好，不要想当然所以然的觉得自己受了委屈。说句不好听的，觉得不满意？那好办啊，你不干就行了嘛，自己去找一个好单位啊，恐怕各位老师谁都舍不行这个金饭碗了吧，嘿嘿，所以说不要那么多不满，路是你自己选的，有什么好报怨的嘛。

另外星星的歌，你确实不懂建筑行业，照你那个算法，建筑商不发赚害了啊？透点业界公认的标准给你参考一下，一家建筑公司，如果在做一个项目的时候，如果管理得相当好的话，毛利润大概在7%，但在实际操作中，要想得到7%的利润，那是不现实的。

星星的歌

另一种声音,已阅,嘿嘿,不错,也谢谢你的指正!

不过,我说的价钱是次要的,主要还是教师公寓修这么远合适不合适的问题.

我在这里只是综合我我听见的声音,以我的名字发表出来.

硬度的说法有点道理,但是也很强词夺理.怎么说着说着就可以说不服,不满意就不干了啊,又去找好的工作之类的话,就不是解决问题的方法.教师的地位提高是整个社会对教育的重视,教师都有钱,那是很多人看到的另一面,其实很多都没有多少钱,只是比起大部分没有工作单位的人来说要好点,经商的不能比,他们有钱可以买好房子.如果和我们县上的大多数行政机关相比,那就是小巫见大巫了.就拿教育局的在符江的房子来说吧,教育局的工作人员是300元不到一个平方,买的是200平方米的房子.谁说教育系统没有钱.价钱的问题当然随着市场在变,这些老师们都能接受,但是我就不相信他们买在邮政宾馆后面的地皮花的钱,在现在高县中学周围买不到好的地方.他们徒什么,两个字----政绩!难道政府就没想到增加新县城的人气吗？难道政府就没有想到修在哪里，说起是政府为老师们修的这么漂亮的教师公寓而神采飞扬吗？其实老师们都愿意在高县中学周围修，就算房价高点也可以接受，主要是工作生活两方便．

此言论不征对硬度朋友，只做参考，呵呵．．．．．．．．．．．

凡人

从五、六楼的对话中就可以看出一个普通老师和一个为官者的素质,一个是不征对,而另一个是咄咄逼人。我是外行，也来说说外行话，嘿嘿，建筑行业7%的毛利可能就没人搞建筑了，不懂就别硬充内行。。。。。。

绝地男人

经过本站常委会研究决定：高县中学的教师宿室就修在下河街，方便星星的歌，每天你可以对着南广河唱歌了！

哈哈

生命有种硬度

首先回复凡人的话，第一、我不是为官者，我只是一个工人，这点和你们都是没法比的，你们还是国家干部哦。第二、我有长辈曾经从事过这一行业，因而建筑业的利润是多少我还是有点了解的，你不要想当然所以然的觉得这行业利润高，其实完全不是你想的那样。

再回复星星的话，第一、房子修在邮政宾馆后面，那是服从城市规划，不要那么想不开嘛，前段时间搞城市规划展的时候，你们不是都挺兴奋的吗？那个时候就应该想到房子不可能修在老城的啊，怎么现在这么想不开哦？第二、房子离学校远了点，但也不是很远嘛，上下班的时候也没必要坐车啊，步行我看十来分钟就能走到，还能锻炼身体，何乐而不为呢？说到上班不方便的问题，没课的时候大家就在办公室里啊，谁也没规定老师就一定不能坐班，不要老想着没课的时候就跑回家去嘛，我看在大城市里，老师不都是在坐班的吗？现在不习惯，过段时间就会习惯了，不要老是把以前的旧习惯忘不掉嘛。第三、教育局的房子是好，职工待也好，但像教育局这样的单位，高县有几个？数都数得出来（无非就是财政、税务这些单位，还有少数垄断行业和实行垂直管理的单位），其始大部份行政机关的待遇还没有你们老师好，很多单位的经费是很紧张的，你们不要看到那些领导一个个出来多风光的，但那是他们风光，底下的职工可就过得紧巴巴的了。

最后，以上意见，只是个人看法，都是就事论事，没有针对任何人，更不存在凡人同志所说的咄咄逼人了。

星星的歌

话题说开了就好,大家只是针对这个事情展开讨论,不针对某人,这种各抒己见的氛围很好.

硬度朋友的是上辈从事过建筑行业,当然你也是听你上辈的人说以前搞建筑的事情,今天我特意咨询了现在建筑行业的业内人士,就如凡人朋友所说,在高县这样的地方毛利润7%是远远不止的,就是纯利润超过7%的也多.这么大一块肥肉,难怪这么多的建筑公司不折手段的想来干.不过如果象大城市那样按照正规渠道的竞标,我想7%也有可能.

此外,就对城市规划的问题发表一下意见,城市的规划对于一个城市来说固然重要,但是它必须服务于人民的需求,200多个教师是有权利选择自己的公寓的地点的,公寓的地点征求过老师们的意见吗,肯定的回答是没有,政府和学校相关领导,尤其是政府是独断专行.起初说修在原符江中学的周围,老师们都没有意见,过了段时间又另外选在了两公里以外的地方,朋友,你没有调查过,从中学的校门口算起骑自行车到现在要修的教师公寓的地方要10分钟左右,你说走路要多久,不可能叫老师们都拿着课本跑步上班吧.还有就是,你根本没有明白教师的住所离学校近的好处,并不是方便老师没有课就回家,而更多的是方便老师对学生的管理和学生与老师之间的交流.请问有多少人会在晚上11点还在学生寝室查夜,又有多少人是到上班的单位一天要跑四个来回?

题外话:在这里说这些可能已经不起任何作用了,因为老师们都太善良了,有句话是无法忍受就只有默默承受!

我心态好得很,喜欢每天找乐子,按照我的要求啊,我的公寓修偏僻点好,出门青山绿水,夜晚虫叫蛙鸣......这样的环境啊,还是一会做梦去吧,哈哈..........

凡人

枉自这上面还有这么多高县中学的教师,连句话也不敢出来说

绝地男人

我看这样好不好，合资建房，要订房的与我联系，有10户就可以了。

凡人

以下是引用绝地男人在2005-11-19 20:17:34的发言：
我看这样好不好，合资建房，要订房的与我联系，有10户就可以了。

你要修到红岩山顶顶上哇?

说出你修的具体地址撒,合适的话可以跟你扎起

绝地男人

有两个地方可以邮政后面或者在迎宾广场前面

凡人

整到学校门口还可以考虑,这么远的就算了[em03][em03]