哪位法律界高手帮我解决一下难题

李俊海

我有这么个事，我在一家公司租了一个房子，合同也签了。但因为自身原因需要离开，我想把房子退拉。可我到公司以后找到经理，我说我想退房，我交违约金。可他仍不给退。还拿合同里说的，在支付违约金后在不影响对方利益的情况。就凭这，他说我拿违约金也不给退。我真是没办法了。哪位法律界高手，告诉我有什么办法能把房子退了？这样的情况打官司能赢不？

全部都按合同办就行了三

[em06]

吴律师

只能向法院起诉解决了。以情势变更为由，你需要离开，不使用房屋，请求解除。你承担违约金。