[原创]年度聚焦:2008宜宾地产业三大话题

飞扬

 核心提示：2008年对于宜宾房产行业来讲，意义非凡，2008年也即将过去，曾经的地王、汶川地震对楼市的影响、房价的涨与降无疑成了2008年度宜宾房产业最热门的三个焦点话题。                        来源：宜宾房产网WWW.YBFC.CN

      焦点话题一：地王       聚焦度：★★★★★

      >>宜宾“地王”诞生记 
      2007年11月8日：6个多亿，这是宜宾市“中坝黄金地”的最终成交价。每平方米5100元的价格让福建上一房产名扬宜宾。
      宜宾房产网热点讨论：受地王影响，你如何看待宜宾房价的波动？
      >>地王“挑逗”宜宾房价 
      近日，中坝地王以5100元/ m2的高价横空而出，让宜宾人惊叹不已。地王出现直接触动的就是宜宾房价，今年一直在寻觅房价上行突破的宜宾开发商，找到了最好的涨价理由。众楼盘无论地段，无论楼盘品质，无论现房期房，销售策略都是一个字：涨。
      >>地王要“撤漂”？
      2007年12上旬：地王有可能撤漂（方言，即毁约撤走的意思）的消息从不同的途径传递出来，先是据政府某部门传出“地王要退出的”的声音，随即，网上关于这一话题的讨论更是扑朔迷离、雾里看花。本地房产界对这些未经证实的坊间传言更是高度关注，用一位业界人士的话来说就是“地王的存在与否和他们即将推出楼盘的房价将有直接关系”。更有当地村民质疑地王存在赔偿纠纷并扬言将阻碍施工。以“净地”拍卖的地王地块，另有隐情？
      >>地王出让款疑云 
      2007年12月20日，按照协议应是宜宾地王支付50%即3亿多元土地出让金的期限。如果资金到账，“地王撤漂”的传言将不攻自破；如果没有到账，地王的进退必然更加迷雾缭绕。但是，在四天的调查中，地王出让款是否到位，各单位一直守口如瓶，付款一事显得疑云重重。
      >>部分土地款退回，宜宾地王已撤离？
      2008年2月下旬：业界正流传着一个更惊人的传说版本：福建上一房产已经走人。业内灵通人士称开创宜宾5100元/平米天价 “地王”的福建上一已经离开宜宾，相关部门已同意将缴纳的土地款部分退回福建上一房产......
      >>聚焦地王：宜宾地王到底怎么了？
      地王顺利的拍出，意味着开发商对未来楼市的预期。在这样的时候，开发商往往会丧失理性。近两个多月以来，虽然“地王”所在之处依旧毫无生机，但这块地对宜宾房价的影响，强烈地透射着它的“王者之气”——相邻楼盘封盘惜售、其他区域楼盘也相继“捂盘”、“涨价”。地王带动楼市上涨，开发商兵不血刃即可获得丰富的意外利润。无疑，开发商们对“地王”的关注，应当不亚于“地王”的主人对该地块的关注。
      >>宜宾地王重拍 不受上一起诉影响？ 
      6月25日上午，记者采访了大运村四位村民代表，分别是：陈崇英、陈梦霞、寇清蓉、陈家乾。这四位村民所在的大运村，正是地王所在地块的辖区。他们，曾经在“地王”上面种菜，此后，一直声称对这块地的拆迁赔偿存有异议. 
      >>地王重拍，一个人的“精彩” 两块土地流拍
      2008年7月16日，在宜宾市土地矿权交易市场(宜宾市国土资源局西侧)二楼大厅举行了国有建设用地使用权的拍卖会，本次拍卖会拍卖的地块是去年拍出天价的地王.
      >>“地王”死去，也许戳破了宜宾楼市第一个泡沫
      2008年7月16日，曾经的“地王”再次拍卖，宜宾房地产商集体缺席，唯一竞拍人———来自自贡的一家房地产开发商放弃，“地王”流拍。在这个意义上说，曾经风光无限的宜宾“地王”已经真正死去。
      >>宜宾地王：那一剂房价催情药 
      “走得潇洒，苦了房奴”，这是一位购房者的喟叹。在民众看来，或许4千多万的保证金使得这一“走”并不太潇洒，但“苦了房奴”倒千真万确。疯狂的地王时代，层出不穷的地王犹如一剂催情药，使房价泡沫勃然膨胀——直至破裂。
                                                                                                   

飞扬

 

      焦点话题二：地震      聚焦度：★★★★☆

      >>地震后，我们该怎么买房？
      毫无疑问，5.12汶川大地震是对灾区建筑质量的一次真实检验，为什么同一片区域，有的房子破损严重，有的则安然无恙？当灾害来袭的时候，房屋质量如何对人的生命原来如此关键。正因如此，我们在地震之后要多一个心眼，如何看房、买房成为我们迫切需要思考的问题。
      >>震后 宜宾楼盘的实用性回归
      5月12日下午，一场大地震突袭四川，很多宜宾人也有强烈震感，一时间，许多市民赶紧**到了空旷处，而房屋似乎成了最不安全的地方。震后，宜宾市民自然而然地展开了对建筑房屋质量、结构、抗震能力等实用性话题的讨论，因为过硬、达标的建筑质量意味着居住的安全、稳固，这也令许多在“品质”、“高档”等广告中看花眼的购房人开始重新审视建房的最基本因素——建筑质量。
      >>地震引发房产投资新思考 
      “5·12大地震”给宜宾楼市提了个醒，那就是地产投资也要考虑防震。近日，地震对震中区附近城市楼市造成的市场影响，也引起了宜宾众多地产商和投资者的密切关注与思考。
      >>地震考量开发商良知 
      “5·12”地震使无数房屋被摧毁。这其中是否有因为房屋质量问题而倒塌的，目前无法得知。但这无法阻止人们的猜想。
      >>震后 房屋抗震能力成关注热点 
      “ 5·12 ”汶川大地震后，人们的买房观念也受到了一定程度的影响，房屋的抗震能力迅速成为市民关心的热点。而此前，宜宾楼市中，不论是商家的宣传还是市民选房的参考几乎都没有关注到这一点。

      >>鼎业集团捐赠五十万元物资急送灾区 宜宾房产网随赈灾车队跟踪采访
     >>丽雅置地全国首创莱茵河畔社区救援中心
      >>天灾无情 金鹰有意
     >>成中集团抗震救灾工作获表彰
     >>地震过后请放心居住 丽雅置地率先邀请市质监站专家为业主鉴定房屋安全质量
      >>宜宾市抗震救灾大型募捐义演暨宜宾宜居房产文化节
        

飞扬

      焦点话题三：房价      聚焦度：★★★★☆

      >>吴光镭：房价接近“锅底”
      经济危机、房价泡沫、政府救市……在这些热门词语背后，隐藏着什么样的经济学玄机？宜宾的房地产市场，将会面临什么样的变化？10月8日，市长吴光镭在媒体见面会上指出，宜宾的房价偏低，已经接近“锅底”，社会要促进房地产经济的健康、稳定、持续发展。
      >> 房产有无泡沫 谁说了算？
      全国房产一片绿！与全球金融危机交相“灰”映的是中国房地产行业的整体萧条。于是，宜宾人当然更关注宜宾的房地产行情。这当中，宜宾会否降价或者说宜宾楼市是否存在泡沫，成为核心话题。
      >>宜宾房价：从暗降到明降的必然 
      虽然我们周围的房价三项指标一直严重偏离正常轨道，为什么我们的房子依然供不应求呢？用郎咸平的观点，就是因为市场上溢出了大量的“虚拟资金”，包括贪腐资金、民企投资环境恶化而闲置下来的资金、亲朋间融资三部分。这三股资金一直支撑着高高在上的房价，以至于2005年国家出重手甚至放出“房价暴涨将问责地方长官”的狠话，依然无法将房价降下来……
      >>宜宾房价涨跌是个哲学问题 
      中国自古有“物极必反、否极泰来”的说法。这种阴阳转换的古典哲学思想，至今仍然能解释我们所见的一切社会现象。宜宾房价从有商品房销售以来，跌过没有？没有！涨过没有？涨了不知多少次......           

相关链接：
       2008年1月宜宾楼盘销售排行榜
       2008年2月宜宾楼盘销售排行榜
       2008年3月宜宾楼盘销售排行榜      
       2008年4月宜宾楼盘销售排行榜   4月宜宾房价一览       
       2008年5月宜宾楼盘销售排行榜   5月宜宾房价一览       
       2008年6月宜宾楼盘销售排行榜
       2008年10月宜宾楼盘销售排行榜   2008初冬宜宾楼市房价一览  

瞟一眼

2008年度宜宾房产业最热门

流浪的风

俺们不是有钱银，不管宜宾的房价，俺买不起

悦英骞

昨天是《三国记》江山美人公测的日子，从封测到现在，虽然玩三国记的日子并不长，但我开始渐渐喜欢上了这个游戏。



游戏没开之前，只是听朋友说过这款游戏是老江湖的前身，应该会不错，于是就拉了寝室的几个哥们一起玩，纯属打发时间。4月23日，才第一次接触这个游戏，只能算是三国记一个新玩家。一开始，喜欢上这个游戏只是因为它华美细腻的游戏画面又战场的杀戮十足，更值得一提的是在这里我认识了我现在女友。




每天在边工作边玩这游戏，享受着忙里偷闲的乐趣. 工作让我身心疲惫，《三国记》游戏让我忘记了工作给我带来的压力，并让我在游戏中与我心爱的女人一起并肩战斗，我保护她，她照顾我，就这样凭借飞游互动的交友系统很快我俩相爱了！

这里感谢飞游互动给我带来这么好的一个天赐良缘，我也祝福飞游的《三国记》能做的越来越好。,