卖房老板不履行合同怎么办

平茗

我的朋友（沈某）与一个撤迁房地基所有者（赖某）签定了合资建房合同，约定以每平方500元（共十万元）的价格买其五六楼共200平方米的房子及楼顶的使用权，还约定了付钱期限（签定合同付五万元，房子验收合格付三万元，办好房产证和土地使用证付二万元）。
        因为房价上涨，赖某要沈某多付二万元，遭到沈某拒绝后，就故意拖延时间（不验收不办证），赖某拒不交房，要退还沈某首付的五万元，解除合同。沈某不干，要求赖某履行合同。请问吴律师：沈某该怎样做才能挽回损失？

高县官员

我觉得要看合同约定的内容，如果沈某愿意付违约金，退还定金并付利息，沈某都还有赚。

吴律师

他们签订的协议是明为合资,实为买卖房屋.赖某的行为构成违约,应要求其按照协议约定履行.否则,可以向法院起诉.

当然如果确实是合资,那么,赖某能证明确实成本增大,可以要求增加费用.所以关键要看协议约定的内容.

平茗

谢谢了,吴律师.

夜饮石门

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