继续对高县中学的老师们关心的房子问题进行讨论

星星的歌 · 发表于 2005-12-3 01:30

我们的帖子经过管理员的努力又回来了

似曾★相识 · 发表于 2005-12-3 22:30

真是高兴的事，祝贺你！

似曾★相识 · 发表于 2005-12-6 21:02

星星的歌这几天怎么没有听到你的“歌声”呢？听说学校的教师们都在热闹起来了，教师公寓要重新进行选址投票了，多了一次机会，你们已取得了第一次胜利，恭喜你们。教师们这一次一定要把握好机会意见一定、一定要统一。组织好住房户到两处去看一看、比较比较让他们心服口服。最好都选在学校后面。如都还有人选在天科旁边的话那一定是个疯子！

高州大地 · 发表于 2005-12-6 21:05

首先,是件高兴事哈.

其次,什么时候老师们也能象讨论教师公寓一样讨论一下怎样把高县教育质量搞上去?

似曾★相识 · 发表于 2005-12-6 21:42

会的。只要他们安居乐业了，学校的设备、实施得到落实了，待遇得到了改善……我相信他们一定会努力把教育质量搞上去的一定会的！！！

流浪在高县 · 发表于 2005-12-10 02:08

说实话,我很嫉妒高县中学的老师.

流浪在高县 · 发表于 2005-12-10 02:40

没有看完你们所有的发言,只看了前三页,主要是这两个问题:一,嫌地点远了.二,价格高了.不知道是不是这样的.我想讲几句话.你们了解的东西可能还不太全面.首先,说地点,根据城市总体规划展来看,现在邮政宾馆一带,是将来的生活中心,配套设施相对比较完善.同时,老城区的改造肯定没有新区的生活环境好.比如建设厅关于规划方面的指标不会这样控制,老城区,不小于20%的绿化率,新建小区,30%以上.什么样的环境才是好的环境,我想从这个指标上来讲大家都清楚了撒.其次,价格。根据你们的报价，540左右每平方米，我想，现在的高县绝对是低价格房屋了。1.土地出让金。如果按照市场价格，至少是100元每平方米嘛，也就是说每亩地的价格至少6万6，而你们拿到的地价是多少？具体我不清楚，但是肯定没有按照市场价格给你们撒。政府没有通过“招、拍、挂”来出让土地使用权，就是对你们很大的优惠了。2建筑成本，按照我对市场的了解，并不象有位同志说的那样，钢材1000多一吨。高县红砖，0.18元到0.20元的出厂价，还不含运费，高县水泥厂水泥（425号）290元每吨，钢材3500元左右（要看厂家，型号），木材约1250元每立方米，石粉（青细）出厂价38左右，以上材料是最近一个月我了解的情况，有不全面的情况请谅解。现在的小工是18~22元每天，技术工人25~50元每天，还有税费等等的，算下来，按照理想化的算法，你们说该多少？还不包括其他不可预见费用。如果没有利润，谁都不会做亏本的买卖。对吗？同时，还有水电安装，小区内部道路硬化等等，还不是得要钱啊。而这些，都是些成本而已。

[此贴子已经被作者于2005-12-10 2:47:43编辑过]

流浪在高县 · 发表于 2005-12-10 02:46

我一个大学同学，他家是以前是搞建筑的，现在做房地产。他告诉我，房产开发最主要的利润被开发商拿了，而建筑商的利润只是很少的一部分，只能说吃得起干饭。如果他不是哄我耍的，我想，你们真的是太幸福了。市场化的东西并不是那么便宜的，不要得了实惠还不满足嘛。政府已经为你们节约了很多了。所以我很不平衡，为什么不出这样优惠的条件给我们呢。

流浪在高县 · 发表于 2005-12-10 03:09

发了以上几点意见以后，是觉得不怎么妥当，又把所有人的发言都看了．首先申明，我只代表自己，个人言论自由撒。并没有和各位耍嘴皮子的意思。毕竟我将来的孩子还要靠各位悉心教导。

[em04]

流浪在高县 · 发表于 2005-12-10 03:20

不过，我说的都是我了解的，我想各位不会介意撒。纸厂片区那块地，要是６３０一个平方，你们可以每个人撤根头发来把我掉死。该地块，出让面积是５万多平方米，单价好象是１２０多点点吧，也就是是说６００多万已经投进去了。而实际能用于建设的用地是３万５左右的土地。该片区拆迁的面积大概是１万２千平方米左右，按照高县的市场价格大概又需要６００万，而现在他们总的住宅面积大概是７万平方米左右，参照我上面的计算方法，他的建筑成本只有高，不会低，因为他的外装饰等等的东西会增加不少成本，凡是有成本投入的，商人都会有利润。你可想而知，６３０，你可以放心的多带两百元去，看能不能买到。所以，我嫉妒你们，因为我没有这样的机会。５５０，要是我，借高利贷都买。

流浪在高县 · 发表于 2005-12-10 03:25

对不起，说到说到的就又开始激动了。心理确实太不平衡了啊。老师们都很辛苦，这个我知道，因为我以前也是个调皮的孩子，我还记得目前为止吃得最香的一次，是小学４年级的中秋节在我班主任家吃的泡菜和月饼。所以我很感激老师，直到现在，我和小学，初中，高中，大学的老师几乎都还有联系，因为他们使我成长了起来。也后悔自己没有当老师，真想加入到你们的队伍中去。

星星的歌 · 发表于 2005-12-10 03:30

流浪在高县这位朋友,请你弄清楚,把房价弄得这么高的是谁?难道是我们老师吗?当初,高县中学和符江中学的整合,是有县上领导当着很多老师的面说了送地皮给老师们修住房,现在可好了,什么都要老师出.再说了,我们学校也有懂建筑的,有的话不是你说的那样.设计室的以现在市场的材料价格和其他一切费用算出来是480元一个平方,我们学校的老师算出来是472元一个平方,几元钱的悬殊是允许的,而且还不是按照市场材料的最低价老算的,也就是说这样的房价也算不上福利房,商家仍然可以赚很多钱.

给你打一个比方,一件值几百元的东西,如果现在被某某明星或者名人用过了,拿出来卖成千上万,你会去买来用吗?(当然这个比喻不一定恰当).也就是说现在的房价是很脱离这个社会的需求的,这样的抬高房价只不过是为了一些人找钱罢了.

流浪在高县 · 发表于 2005-12-10 10:08

我来高县的时间不长,也不知道为什么,高县的房价是这个样子的,去年来的时候,我就觉得奇怪了,怎么有这么低的房价?但是今年的房价又涨得离谱了，现在都不敢奢望买房子了，只要房租不涨就已经是万幸了。

流浪在高县 · 发表于 2005-12-10 10:13

星星的歌：我也不知道该怎么说，首先我觉得，材料的上涨是个因素，去年3月份左右，红砖0.11元，水泥200左右，石粉大概20吧，但是今年呢？你也看到了撒。应该说价格的上涨不能怪哪个人，市场决定的啊。

绝地男人 · 发表于 2005-12-10 10:13

还要涨哟，大家看明年的房价就知道了。

流浪在高县 · 发表于 2005-12-10 10:32

其实，这个市场，给我们的选择机会太少了。不过我觉得我还有得选择，不买房子，再活60年，房租一共也就144000，好象比买房子划算哈。以后的房子，恐怕与我们这样的人绝缘了哦。我到高县最后悔的一件事情就是没有在来的时候借钱把房子买了。

风在吹 · 发表于 2005-12-10 13:41

可以修在学校后面了，好事啊。高兴。哈哈哈哈哈哈

绝地男人 · 发表于 2005-12-11 09:03

以下是引用风在吹在2005-12-10 13:41:59的发言：
可以修在学校后面了，好事啊。高兴。哈哈哈哈哈哈

是不是哟？

星星的歌 · 发表于 2005-12-11 10:17

房价涨这个事实老师们都可以接受,问题在于所谓的福利房成了有的人赚老师们血汗钱的途径.

雪雪 · 发表于 2005-12-12 01:41

其实高县的房价算很低的了

大家可以看看其他地方的

才叫高

５０００一平米

那才是买的心疼死～！！

趁高县的房价还没涨到这个份上

别多唠叨了

赶紧买吧！

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