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[求助]合同协议?

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发表于 2006-10-18 18:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

您好,吴律师!

 是这样的我:有一间门面于五月租给一个外地人,签定协议时定的租房时间是一年,付了半年的租金,这个承租人一直租下来未使用,现在还有一月就到半年了,(合同上是先交租,后使用)我想通知道他缴下半年的房租却又联系不上,他也一直未装修使用应该下半年是不会再租的,我现在想写门面出租把门面租给另外的人,请问如果我一直联系不上对方我有权把门面打开租给另外的人吗?如果违反协议会如何赔偿对方?谢谢!

[em06][em10]

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发表于 2006-10-18 22:11 | 显示全部楼层

你好,你与对方达成协议后,合同生效,你将房屋交付对方,对方在一年对房屋有管理使用权。即这一年内你无权使用该房屋。对方使用与否你无权干涉(只要不违法)。

   现在交纳租金时间未到,你怎么能说对方不使用了?你现在转让肯定违约,将承担违约责任。

   如果对方到约定交纳下半年房租的时间未交纳,你又与对方联系不上,可以要求对方承担违约责任。具体要看你们协议怎签定的。你可以请求法院解除合同,终止履行。你不能直接将房屋打开,这样不妥。

  如果有不清楚的可以与我联系:13018173804

以上意见仅供参考.请在使用本意见时慎重.本站及本律师不为答复的内容及由此产生的相关法律问题承担法律责任.

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发表于 2006-10-19 01:10 | 显示全部楼层
吴律师又要做好事了啊
承接歌曲写作,配器。专业录音,音乐编辑等业务。手机:15983101231,QQ:286640988

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发表于 2006-10-19 12:01 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2006-10-19 18:21 | 显示全部楼层
谢谢吴律师在百忙之中回答我的提问!![em10][em12]

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 楼主| 发表于 2006-11-6 20:53 | 显示全部楼层
您好,吴律师,协议时间已经快到了,但是对方一直没有回音,我何时可以请求法院解除合同,终止履行协议?是必须过了签定时间吗?

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发表于 2006-11-6 21:25 | 显示全部楼层

你哪天把协议拿来办公室我帮你看看

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 楼主| 发表于 2006-11-7 20:24 | 显示全部楼层
好的,你们办公地点是在通道口吗?

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发表于 2006-11-7 21:09 | 显示全部楼层

 

[em01]
[此贴子已经被作者于2006-11-7 21:09:25编辑过]

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发表于 2006-11-7 21:10 | 显示全部楼层

最好先电话联系后再来

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 楼主| 发表于 2006-11-8 21:09 | 显示全部楼层
好的,我在你的邮箱发了邮件给你,请你查收一下,如果请法院解除合同,应该是先通过你们律师吧?[em10][em10]
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