团结一致抵制高房价

华硕笔记本 · 发表于 2011-3-23 22:08

看过的准备买房的下面留言高县范围内有多少人能团结抵制符江的高房价乃至整个高县范围内的房价看看是群众的力量大还是开发商的钱多

路过顶起冲到100 ！现在符江房价已经跌了两百了一天五十的跌符江房价泡沫即将破灭让房价回归到1000 哈哈哈哈哈

华硕笔记本 · 发表于 2011-3-23 22:09

自己先来顶起[em57]

[此贴子已经被作者于2011-3-23 22:10:41编辑过]

指间狂舞 · 发表于 2011-3-23 22:30

不是百姓太凶，而是开发商、炒房客心太黑，这个帖子必须得顶！

吹壳子 · 发表于 2011-3-23 22:31

[em52]

指间狂舞 · 发表于 2011-3-23 22:48

楼主符江房价跌了500了，怎么才200啊，呵呵，从2700跌到了2100-2200，但是水分太多，泡沫太多，

开发商到底有多少利润，让我给大家算一笔：

以100平米土地来算，4的容积率，100平米土地可以建400平米商品房，

成本：44万

土地成本：100平米*1200元/平米=12万

建安成本：400平米*800元/平米=32万

销售额：125万

门面：100平米*5000元/平米=50万

住房：（400-100）*2500元/平米=75万

利润率：

（125-44）/44=184%

意味着开发商每卖一套房就可以赚接近两套房，即开发商只需卖点1/3多点的房子就收回成本。

即使根据行业潜规则销售额的10%到15%作为跑动各个政府部门“活动经费”，利润率依旧超过150%。

以上很好的解释了，为什么建设局小区和金盾小区1000元/平米左右的价格依然有利润，大家都会算账的。

开发商真的真的太黑了。

金线访客 · 发表于 2011-3-23 23:20

顶起

炎黄子孙 · 发表于 2011-3-24 08:33

中国人民该觉悟了！

长江人 · 发表于 2011-3-24 08:41

顶起，，庆符的房价，应变在1200元左右。

人可 · 发表于 2011-3-24 10:46

这帖要顶，但愿。。。。。。。

三木 · 发表于 2011-3-24 11:23

房产商都会鼓吹卖完了，其实是银行贷款内部销售的，价格也很低，等把房价炒到高潮时，卖房的说现在有订房不要了的，然后就高价卖出来，其实就是开发商自己搞的销售手段，不了解内幕的就去疯抢，知道内情的在旁笑死了！房价就是这样炒起来的。不过高县的傻B就是那么多，房子还没影子就去排队交钱预定，非法集资开发房地产，这是怂恿放假涨的另一个因素,他们完全没有风险，收到成本再动工，呵呵！

玉兔 · 发表于 2011-3-24 13:01

顶一个

随意 · 发表于 2011-3-24 14:03

顶起，别让帖子下沉。

高县成都 · 发表于 2011-3-24 14:51

问问银行的人就知道是怎么回事了，开发商是不会投多少钱进去修房的，他的资金就是从银行贷款来，从预订房子来，从砖厂，水泥厂，钢材供货商那里赊账来。

银行的人也喜欢开发商，因为大多数人买房都要按揭，按揭里面的东西就太多了，先让你少还本金，多还利息，等你要把银行的钱还清的时候才知道原来还有很多本金没有还，而利息你就可以不还了。

警长 · 发表于 2011-3-24 18:00

大家要坚持两年内不买房。

东志 · 发表于 2011-3-24 21:28

开发商太黑了，顶起。

金线访客 · 发表于 2011-3-24 22:43

支持，大家来顶！

三木 · 发表于 2011-3-25 09:01

那些排队抢号的，三分之二是开发商花钱雇的媒子，还有就是炒房客和不明就里的购房者！

行云流水 · 发表于 2011-3-25 15:39

我买的都退拉

华硕笔记本 · 发表于 2011-3-25 22:20

看他们有多少钱给银行还利息

黄毛一搓向太阳 · 发表于 2011-3-26 13:19

为了支持楼主，大家都发誓：哪个XXX才在符江买房！！！！！

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