（转载）伤不起啊！万科等多家房企已悄然涨价

蓝白合

8月销售数据显示：万科等多家房企已悄然涨价
          2012年09月06日08:24京华时报[微博]我要评论(4) 字号：T|T [导读]



万科4日晚公布的销售数据显示，其8月份平均销售单价为10872元/平方米，较上月的10823元/平方米微涨；融创和富力发布的数据也显示，两家房企8月销售单价较7月均有明显上涨。
         在销量节节攀升、拿地热情普涨的同时，多家房企已悄然涨价。万科4日晚公布的销售数据显示，其8月份平均销售单价为10872元/平方米，较上月的10823元/平方米微涨；融创和富力发布的数据也显示，两家房企8月销售单价较7月均有明显上涨。


·      截至昨天，已有万科、融创、富力和越秀等4家房企公布了8月份的销售业绩。数据显示，万科今年前8个月累计平均成交单价为10497元/平方米，已经连续4个月回升。无独有偶，在经历了6月销售均价大幅下降之后，融创7-8月的售价也开始缓慢回升，8月份合同销售均价达到16700元/平方米，较7月的16400元/平方米有明显上涨；富力8月销售均价为11016元/平方米，也明显高于7月的10861元/平方米。

      北京中原市场研究部总监张大伟认为，大部分房企下半年销售业绩开始回升，逐渐进入上行通道，这些房企的战略也逐渐转守为攻，开发商的“减价换量”现象减少，而上调价格、调高全年业绩目标、扩张拿地的趋势逐渐显现。张大伟预计，与上半年相比，下半年房企的利润率将有所提升。

      从4家房企的销售业绩来看，万科8月份的销售面积和销售金额分别为104.4万平方米和113.5亿元，环比分别增长8.8%和9.2%；融创的合同销售金额为26.1亿元，环比增长8.8%；富力的销售金额为28.17亿元，环比增长18.86%；越秀的销售金额为11.46亿元，环比下降15.24%。链家地产市场研究部的常清认为，从8月业绩来看，虽然多数房企销售额维持了环比上涨，但整体业绩水平并不算高。在当前市场需求持续释放的情况下，8月份的成交增量并不明显，需求略显疲软。随着“金九银十”即将到来，房企普遍蓄势待发，预计“金九银十”期间房企业绩有望达到全年的较高水平。