云烟 发表于 2009-1-9 22:59

求教经济适用房与福利房区别

求教!福利房交易的五年限定,现今是否仍然具备法律效力?因前段时间闻悉国家出台新的二手房交易规定不知是否囊括福利房?

kenshin 发表于 2009-1-9 23:54

要钱的不看

电脑维修站 发表于 2009-1-10 12:28

<p>你发的啥子哦看都看不到</p>

符江新诚摄影 发表于 2009-1-10 13:39

区别大

黑娃晒太阳 发表于 2009-1-11 12:27

ji er

吴律师 发表于 2009-1-25 11:25

<p>求教!福利房交易的五年限定,现今是否仍然具备法律效力?因前段时间闻悉国家出台新的二手房交易规定不知是否囊括福利房? <br/><br/><br/><br/>楼主:你咨询的问题,没有只针对福利房或经济适用房.福利房是计划经济时代的一种说法,现在已不再实行福利房政策,对困难\低收入群体国家开展的是经济适用房政策.<br/><br/>关于你咨询税收优惠问题, 不是对福利房五年限定,而是"<span style="mso-ansi-language: ZH-CN">2006</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">年</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN">6</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">月</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN">1</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">日后，个人将购买超过</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN">5</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">年（含</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN">5</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。"<span style="mso-ansi-language: ZH-CN"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">"</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN">2006</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">年</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN">6</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">月</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN">1</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">日后，个人将购买不足</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN">5</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">年的住房对外销售全额征收营业税。"</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-ansi-language: ZH-CN"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律执行销售非普通住房政策，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。</span><span style="mso-ansi-language: ZH-CN"><br/><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-ansi-language: ZH-CN"><span style="mso-spacerun: yes"><br/></span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New"Roman'; mso-ansi-language: ZH-CN">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 四川执行的普通住房标准为:</span><span lang="EN-US"><o:p><font face="Verdana">享受优惠政策的普通住房标准，其标准应同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积 在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下.<br/>&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2008年10月22日国家税务总局和财政部文件&nbsp;:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。&nbsp;对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。</p></font></o:p></span>
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