履行了承诺______为您做得更好 _____有关“经典家园”问题的说明
致高县中学集资建房户、尊敬的各位业主: 近来,高县中学有极少数教工在网上发布了关于经典家园的各种言论,言词尖刻、情绪激烈。然究其内容,在讲法制、讲民主的今天,本公司认为应就实质性的问题作如下说明,以正视听。 一、 协议文本问题 高县中学的各个协议是经校级领导班子、住房领导小组成员及学校教代会成员同我司共商一致的结果,双方的法人代表在协议文本上签字是法定的程序,根本不是所谓的校领导的个人行为。 “所有的门不作”和“只负责底层外墙窗内设防护栏”这是双方共商的共识,况且经典家园对外销售的住房也是相同的修建标准,在销售合同里也做了相应的约定。施工图上写的门“不作”就是在图纸出来前,担心业主误会而根据修建标准请设计室在图上标明了的,而绝非个别教职工所说我公司后来改的(有协议附件,修建标准为证)。业主和开发商都应讲究诚信,部分人再提这样的问题,是不尊重事实,违背了实事求是的原则。 二、 电线暗管埋设问题 埋管的方案图和费用事先均征求了业主的意见,愿意接受的,办理了认可手续后我们才做的,并且保证今后穿线时管道通畅,否则由我司负责返工。 原本是不考虑“埋管”的,因担心业主自行打槽埋管可能造成房屋结构安全隐患,为对业主负责才进行预埋管。当时房子的主体工程已基本完成,“埋管”措施使得后来施工的地面找平层增厚,增加的修建成本约每平方米4元,由我司承担了,且单是“埋管”一项的直接费用我司就为业主每平方米建筑面积贴了一元钱。 三、 厨房地面设地漏的问题 刚开始安装下水管道时,我们确实按过去的惯例在厨房的地面设地漏,并打了部分孔洞,安装了部分地漏。后来去宜宾、成都考察新建的小区时,发现大部分厨房均未设地漏,才认识到不设地漏完全是考虑卫生防疫的问题。厨房不同卫生间和阳台,不是经常有地面水需要排除,若设地漏会有以下弊病: 1、在下层业主的天花板下会有横管,若发生漏水的现象会对下层业主造成很大的损害。 2、地漏若设存水弯,会因里面的水循环不及时而变质,滋生害虫,为细菌繁殖造成条件。 3、地漏若不设存水弯,则整个管道系统是直通的,会发生反臭现象和传染病毒的蔓延。2003年香港淘大花园在实施各户隔离的情况下仍发生了集体非典感染,据查就是厨房地漏为病毒扩散提供了通道。 4、建设部建筑研究所颁发的《小康型住宅厨房卫生间设计准则》的第十一条规定了“厨房不宜设地漏”。 有鉴于此,我们才做了修改,完全是以人为本的目的。何况一个地漏十几元,几百户就几千元而已,经典房地产公司作为高县目前最大的房地产开发企业,业绩有目共睹、口碑有耳共闻,不管在什么情况下,我们都忠于公司宗旨:全心全意为业主服务。 经典房地产公司作为高县最早的二级开发企业,先后完成了政府招待所、板桥市场、中心广场等的开发项目,均获得了良好的社会效益。经典家园的施工企业庆符建司是高县唯一的二级施工企业,也是我县第一个通过ISO9001质量体系认证的建筑施工企业,修建的众多工程屡获优良工程的称号,其中高洲酒业酿造车间获得了“天府杯”金奖。(接下一帖 有关“经典家园”问题的说明) |