有关“经典家园”问题的说明

四川经典房地产

履行了承诺^{­­­­______}为您做得更好

^_____有关“经典家园”问题的说明

 

致高县中学集资建房户、尊敬的各位业主：

近来，高县中学有极少数教工在网上发布了关于经典家园的各种言论，言词尖刻、情绪激烈。然究其内容，在讲法制、讲民主的今天，本公司认为应就实质性的问题作如下说明，以正视听。

一、  协议文本问题

高县中学的各个协议是经校级领导班子、住房领导小组成员及学校教代会成员同我司共商一致的结果，双方的法人代表在协议文本上签字是法定的程序，根本不是所谓的校领导的个人行为。

“所有的门不作”和“只负责底层外墙窗内设防护栏”这是双方共商的共识，况且经典家园对外销售的住房也是相同的修建标准，在销售合同里也做了相应的约定。施工图上写的门“不作”就是在图纸出来前，担心业主误会而根据修建标准请设计室在图上标明了的，而绝非个别教职工所说我公司后来改的（有协议附件，修建标准为证）。业主和开发商都应讲究诚信，部分人再提这样的问题，是不尊重事实，违背了实事求是的原则。

二、  电线暗管埋设问题

埋管的方案图和费用事先均征求了业主的意见，愿意接受的，办理了认可手续后我们才做的，并且保证今后穿线时管道通畅，否则由我司负责返工。

原本是不考虑“埋管”的，因担心业主自行打槽埋管可能造成房屋结构安全隐患,为对业主负责才进行预埋管。当时房子的主体工程已基本完成，“埋管”措施使得后来施工的地面找平层增厚，增加的修建成本约每平方米4元，由我司承担了，且单是“埋管”一项的直接费用我司就为业主每平方米建筑面积贴了一元钱。

三、    厨房地面设地漏的问题

刚开始安装下水管道时，我们确实按过去的惯例在厨房的地面设地漏，并打了部分孔洞，安装了部分地漏。后来去宜宾、成都考察新建的小区时，发现大部分厨房均未设地漏，才认识到不设地漏完全是考虑卫生防疫的问题。厨房不同卫生间和阳台，不是经常有地面水需要排除，若设地漏会有以下弊病：

1、在下层业主的天花板下会有横管，若发生漏水的现象会对下层业主造成很大的损害。

2、地漏若设存水弯，会因里面的水循环不及时而变质，滋生害虫，为细菌繁殖造成条件。

3、地漏若不设存水弯，则整个管道系统是直通的，会发生反臭现象和传染病毒的蔓延。2003年香港淘大花园在实施各户隔离的情况下仍发生了集体非典感染，据查就是厨房地漏为病毒扩散提供了通道。

4、建设部建筑研究所颁发的《小康型住宅厨房卫生间设计准则》的第十一条规定了“厨房不宜设地漏”。

有鉴于此，我们才做了修改，完全是以人为本的目的。何况一个地漏十几元，几百户就几千元而已，经典房地产公司作为高县目前最大的房地产开发企业，业绩有目共睹、口碑有耳共闻，不管在什么情况下，我们都忠于公司宗旨：全心全意为业主服务。

经典房地产公司作为高县最早的二级开发企业，先后完成了政府招待所、板桥市场、中心广场等的开发项目，均获得了良好的社会效益。经典家园的施工企业庆符建司是高县唯一的二级施工企业，也是我县第一个通过ISO9001质量体系认证的建筑施工企业，修建的众多工程屡获优良工程的称号，其中高洲酒业酿造车间获得了“天府杯”金奖。(接下一帖 有关“经典家园”问题的说明)

高县符江

其实在这上面闹的就是那几个人,只不过他的马甲多.经典公司不别太在意!

其他我没有意见,就是房子卖得太贵了,为了买房子,几乎把命都给我搭进去了.高县的房价爬起来那么高,有大气候的影响,但军功章里也有经典房产公司、庆符建司陈总的一大半.

高县符江

还想问一句，是谁在代表经典公司在这上面发言？

高县符江

怎么不回话哟，你是不是售房部的那两个美女哟？[em02][em02][em02][em02][em02][em02][em02][em02]

小石头

我也是经典家园业主，为什么埋电线暗管没有通知我？而且他们埋的太屁了，管子都是扁的，我想请问大家先装修房的是怎样穿线的？