大家团结 抵制炒房

华硕笔记本

四川高县，地处穷乡僻壤，但是房价却在09到2010年间飞涨100%，09年县城房屋均价1200左右，比如筑景园小区09年998元/平米，金盾小区1100元/平米，经典上城1200-1300元/平米；2010年底已达到2500左右，比如祥和小区2400-2800元/平米，高州国际花园2500-2700元/平米，锦绣名都2期都已经过2500元/平米了，这正常吗？
诚然，高县如今的房价比起大城市确实太低，但是高县有高县的情况，一个经济落后的穷乡僻壤，房价如何能在短短一年时间飞涨100%，这样的涨幅应该算是中国首列，世界之最吧，那赶紧申请世界吉尼斯记录——房价一年涨幅最大的县城。
在房价如此飞涨的情况下，县政府却无动于衷，民众怨声载道，政府且不问这房价为何在短短一年时间飞涨100%，这其中连民众都知道的捂盘惜售，房产商投机客勾结，哄抬房价。
1、高县公安局小区金盾小区，一四十多岁在信用社工作的妇女（男的是某单位领导），09年底在金盾小区定了10套房，之后不断转卖，到现在纯赚了近百万。
2、新县城2011年新开盘高州国际花园，开盘即完，据知情透露，为内幕交易，捂盘惜售。
3、众所周知，房屋在出售前，必须取得房屋预售许可证，但是在高县，所有的楼盘在取得许可之前即叫买房人支付几万到十几万几十万不等的定金。其中高州国际花园，仅仅是把地盘推整出来就开始预定出售。这是否违法，相关部门监管到位没？
4、新县城近几年新建的房屋，虽然都已出售，但是超过50%的房屋至今空置，敢问，房屋为民所用了？炒房族跟房产商勾结，推高房价，乘机出手，赚取昧心钱。
5、10年12月底11年初，在短短半个月时间内，新县城房屋上涨了500元，很多人都在说是几个开发商跟一温州大户勾结把房价抬高，即使不是如此，在半个月上涨500元，其中必定有鬼。
6、高县房价短时间内上涨100%，难道作为政府就一点责任也没有，一点措施也没采取，建议政府制定一个房屋单位时间上涨警戒线，制止炒房族，卑鄙的开发商，任意勾结哄抬房价。

华硕笔记本

 

 

 

自己先顶个[em53]

游子

楼主你说这些有作用吗，难道你说两句房价就降了吗？温总就会到高县来看了吗，你知道高县去年的土地出让金是多少吗，4个多亿，不得了嘛,中国的房价都在涨，地方政府更是希望他快快涨，因为房地产行业所上的税大多是营业税，地方政府可自留60%，税收增加财政才会有钱嘛。政府才会有钱嘛。

奢求

呵呵，楼主对房地产市场有一定了解，但是有些还没把握准，如：炒房族跟房产商勾结，推高房价。。。。这样的事好像离谱了点，他们没那么默契，不是一家人哈。房价上升有很多原因，综合因素决定的，不该怪哪一方。这样分析过于偏激。

一支蒿一

我都想让它降下来。

周家湾湾主

5楼精辟，一语点破，佩服！佩服！

高县千百惠女装

[em57]

天籁之音

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指间狂舞

1、釜底抽薪，使房产商如热锅上的蚂蚁，价格自然下降。

一个小区按200户计算，假如每套成本10万，总共成本需要200户*10万=2000万，每个小区动辄上千万的成本，高县的房产商自有资金很少，假如房屋建好之前大家不给房产商定金或者预付款，房产商只能从银行贷款，利息一分，单纯是每个月还银行的利息就高达2000万*1%=20万，每个小区开发周期两年，仅支付银行利息就高达20万*24个月=480万，

大家想想，如此高的成本，假如大家团结起来不给房产商定金，建好之后因为房产商哄抬价格而不去买他的房，结果会如何？单单是银行利息就要500万，占成本的1/4了，贷款如果不能及时还上，多一个月还多20万利息，如此这般，房产商还敢哄抬价格，还敢捂盘惜售，还不赶紧出手，价格自然不可能炒高，

2、大家今后不要傻不拉饥地给房产商定金，你这等于是帮他炒高房价，而后自食其果，被人卖了还帮人数钱，

3、房产商可以勾结哄抬房价，不顾百姓死活，大众也可以联合起来不去买他的房，不出几个月房产商如果不恢复到合理价位，没人买房，没钱还银行，银行自然抄他家。

坏情人

听哥的，大家不买，他不降才怪。供大于求。。。。。。

行云流水

我是来打酱油的

指间狂舞

高县房价一年涨超过100%，这是市场效应？鬼都知道这是开发商炒房族炒高的结果。开发商以为老百姓省吃俭用辛辛苦苦攒的钱来的那么容易吗，开发商一而再再而三的哄抬房价，捂盘惜售，手段无所不用其极，难道你们真的要把百姓的钱都吸光才肯罢手吗？大家不要妄想开发商会心存善念，也不要以为高县政府短期会出台政策，大家的利益得大家努力维护，没有买房的坚决在价格回归以前不要去买，这样以来开发商地皮买了如果不盖房会被收回，盖了房大家不去买，光是贷款利息就够他吃一壶的，买了房的就不要跟着去起哄炒房，泡沫始终是泡沫，终会有磨破一天，到时候吃亏的你也跑不掉。

还有共产党想办的事情没有办不了的，开发商也不要以为前几次调控没有效果就认定房价不会降，猛药还在后面，持续加息，收紧贷款，让你资金链吃紧，贷款利息高涨甚至无处贷款，购房者成本增加，除了刚需投机客还敢玩火自焚。开发商你们难道真想看到刚需的人们都不买你们的房子那天你们才高兴？不是他们不想买，而是买不起。

所以敬告高县的所有开发商，你们哄抬房价的结果，对你们对刚需人群都是不利的，给你们一个忠告：走量。有足够的利润就可以卖了，买的人开心，你们卖的也开心，利润未必就比你们哄抬价格的利润低。这也是唯一自救的办法。

相信群众的力量。有刚需的朋友没，我想发起一个刚需攻守同盟，有响应的没？

[此贴子已经被作者于2011-2-17 18:30:12编辑过]

出黄水口

不要全怪开发商，政府的廉租房建的慢也是原因，具我所知廉租房的指标从来没完成过

人在东莞

有人买房子没得嘛？迎祥园房子1800！清水房，要的电话联系15123307258

杨大大

我支持楼主 我坚决不买新开发的商品房 贵死了。。。。符江东区那几万平米的地区  以后谁买？ 房子比人多  有接近3000一平米的房价 我还不如去宜宾买6 7十平米的。

月上西楼

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