怪事！凌晨排队抢不到房 有人却手握10套网上叫卖

水之上源

　　厦门楼市再出怪相！开盘现场，有购房者从凌晨排队都抢不到房，却有很多“内部人士”在开盘前就手握至少十套房源，以10至30万不等的更名费在网上叫卖。近期不少热销的楼盘都出现此类现象，购房者齐呼：“买房这件事，受伤总是购房者。”
　　购房者凌晨排队买不到房
　　近期开盘的楼盘引来众多购房者争先抢购。万泰东方开盘两个小时就销售过半，夏商新纪元开盘当天劲销85%，建发中央湾区更引来数千人抢购，很多购房者从凌晨开始排队仍买不到房。
　　6月16日，夏商新纪元4、5号楼开盘。在现场，房源选定节奏很快，许多还没叫到号的客户在选房区外不断询问置业顾问是否还有房源。开盘结束后，不少购房者因为心仪房源已经被认购，只好等待下一批3号楼的加推。
　　建发中央湾区二期更是有购房者反映凌晨排队也买不到房。“我六点开始排队时，现场已经有数百人了。”购房者程先生说，自己关注建发中央湾区很久了，所以一接到开盘的消息就早早来排队，没想到现场已经人山人海。“等我进场的时候，我相中的两个房源都没有了，只好放弃。”数据显示，731套房源，前来排队选房的购房者近四千人。
　　开盘前“内部人士”网上兜售房源
　　开盘现场购房者抢不到房，却有很多自称是“内部人士”的人在开盘前就在网上叫卖。筼筜温莎公馆与建发中央湾区都在6月29日开盘。但是在开盘前期，厦门不少房产论坛就出现这两个楼盘的“内部认购”信息。
　　有人在网上叫卖建发中央湾区
　　6月中旬，网上就出现不少筼筜温莎公馆一手更名的信息。记者伪装成购房者致电咨询，对方表示自己现在手上筼筜温莎公馆的房源已经所剩不多，指定户型还剩下几套在售。关于更名费，对方声称在10万元左右。
　　有人叫卖筼筜温莎公馆
　　建发中央湾区的“内部认购”信息来自一名林姓男子。该男子在论坛发布信息称，自己手上建房中央湾区二期的各个户型都有，且楼层可任选。记者致电咨询，该林姓男子说每个户型的房源自己都有1到2套，房源更名价格也不同，“像建发中央湾区4号楼房源的更名价相对较高，要28万——30万元。”而当记者进一步询问房源来源时，该男子称，房源全由“内部人士”提供，在他这里代为出售。
　　开盘现场一手更名传单满天飞
　　不止在开盘前，开盘期间和开盘后不少热销楼盘也出现了“内部认购”、“一手更名”的现象。
　　近期，岛内某楼盘开盘现场仍在摇号，外面就有人发传单，发布一手更名的信息。购房者接到传单立刻议论纷纷，置业顾问即刻澄清，声称这样的一手更名形式，他们不予承认。
　　有人在群里叫卖中央湾区一手更名
　　7月2日，一位何姓男子在某购房群中发布信息称，自己手上有建发中央湾区二期的A1与C 1户型，更名费只要17万。记者致电询问，该何姓男子称自己手上的房源至少有十套以上，更名费也可以适当降低，“若最终签订合同，更名费可以降低为14万元。”该男子表示。6月29日，新景舜弘天籁加推，6月30日网上就出现其“内部转手”的信息，该转手房源均价比该楼盘开盘时的均价贵1000元/㎡。
　　业内：“一手更名”嫌疑炒楼 购买需谨慎
　　对“内部认购”、“一手更名”的现象，厦门房产中介协会相关人士指出，此举是房地产市场发展中的“畸形”产物，是“非正常”的现象，同时也带有明显“炒楼”嫌疑。购房者在交易时需非常谨慎。
　　独立评论员程凌虚则表示，岛内房源供不应求导致“一手更名”现象的产生，“拿指标转手卖显然是在炒楼花，岛内新房尤其是景观好的项目一直供不应求，供求关系失衡必然会导致这一结果。”www.5l4h.pwwww.478k.pw
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天大地大我最大

呵呵，低调，低调！