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朋友们你要买二手房的时候，未签订合同的时候，看卖家的国土使用证是出让还是划拨，如果是划拨 的你在过户的时候要你出的税费高的吓人。先要把卖家的房产证拿去房管局查这个证的产权是什么，再去地税部门问问要好多税费再做决定，如果卖家不同意拿给你本本去查最好不要买那说明有问题，有的产权过户税费根据交易的价格上万的税费。还要注意产权的发证日期，没有满5年的不要买，未满5年的房子你去买你就亏大 了，这笔税费叫你苦笑不得。 你不去查证你买了，会让你后悔一辈子，所以一定要去查证后再做决定。不多长的心眼打房产官司的太多了。现在卖二手房的人太狡猾了，喊买家全部出过户费，不该你出的费用不要出，你要出那也没有办法哈。还有在你签合同的时候要注意两个字，订与定，订的含义是预付，你买房违约卖家是可以不退你钱的。你写定字那就不同了，定的意思是一定要买，也是一定要卖，如果你买家违约了大不了给违约金，如果卖家违约了，根据你付的定金在打官司的时候会赔你双倍的。以上提供参考 |
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发表于 2014-6-4 22:32
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