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[百姓话题] 星哥闲谈-小区供电设备

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发表于 2022-11-10 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
有两个成语叫做“见微知著、睹始知终”,这两个成语的意思都差不多,大致是说看到事物的开始或者有点状况,就能料到它未来的发展趋势或者结果是什么。这也告诉我们要有一定的预见性。
最近听说我们身边的一些小区发生涉及小区供电的共用设施及附属设备故障,导致停电,经电力公司全力抢修,初步解决供电需求。但就维修费用的承担方式存在严重分歧,这真的像公婆打官司——各说各有理。由于这种纠纷的存在,很可能发生一些集体上访和拉横幅的群体性事件。
最近几年,星哥居住的这个小区时不时的都会出现我居住的这栋楼和旁边几栋楼停电,而小区内其他几栋楼都有电的现象。向小区物业询问,得到的答复是我们这几栋楼的配电箱的空开开关跳闸。星哥就深怕年深月久小区的供电设备出现老化得不到及时维修造成几天甚至个把月都用不上电。
但纵观我国商品房开发实践中,开发商往往在建造房屋时自行安装了配电设备,这部分配电设备的产权和后期维护责任通常有以下几种情况:
一、 开发商在商品房开发完成以后,向供电局办理正式的产权移交手续,由供电局负责后续维护。这是个别比较规范的城市或者比较规范的开发商采取的做法,数量较少。由于办理产权移交需要向供电局交纳一笔配套费用,很多小区的配电设备都没有移交。
二、 开发商或者物管占据小区配电设备的产权,承担一定的维护责任,同时向业主收取电费。这种做法相当于是转售电,由于开发商或物管要承担维护责任,通常会向业主收取高昂的电费,引发业主的不满,而业主与开发商或物管之间的矛盾往往导致难以收齐电费,最终可能导致供电局对全小区断电。
三、 最常见的情况,开发商完成销售后既不移交配电设备,也不再进行维护,成为“弃管小区”。弃管小区的配电设备通常由物管进行日常维护,但是一方面由于业主难以监督,物管的维护水平难以保证,另一方面,如果配电设备需要大额资金维修时,物管通常不愿承担,可能导致小区长时间停电。
对于像星哥居住的这种配电设备未移交的小区的业主来说,面临两个选择:要么把配电设备一次整改达标后整体移交给供电局,永绝后患;要么需要自行承担每次停电事故的维修费用、以及因为费用纠纷引发长时间停电的痛苦。
所以,如何为进一步提升城乡居民用电的安全性、可靠性,有效防范化解安全风险,如何为用户营造更安全的用电环境,优化提升电力营商环境,这些关乎民生的问题其实应该引起我们当地政府和供电企业高度重视,并做好、做实的事情。



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