[原创]从买房到入住的流水报告

桔梗桔梗

 

从去年买房到今年入住，我从一个连入伙什么意思都不知道变成了半个装修专家，中间有长达近一年多的选房装修经验，这分享一下我的收获，希望后来的80后们能少走弯路。 fficeffice" />

选房篇

现在可以不结婚，但是不能不住房子吧。租房子始终不是出路，什么家具电器都不敢买，因为搬家太痛苦了。疯涨的房市让一向稳重的我也沉不住气了，我开始探听房价，报纸上，广播里，路边广告，凡是有新开楼盘都特别留意，上网了解情况，周末一个一个楼盘连着踩，现在想来，基本上2个月的周末时间都在放在了里面。找个环境好，适合家居，升值潜力的房子不容易啊。最后终于选到一个不错的军产房，各方面都不错，尤其是价格比周围低了1千多。

经验：

一 首先明确自己需要什么样的房子；

二 根据积蓄和收入水平选择房子。三 平时多看报纸多上网和多跑楼盘，终究会有合适的。
 

验房篇

一种是找个装修监理，让他们从专业角度来验房，最好在物业和开发商不在的情况下，否则监理估计会哑口无言；另外一种是自己验房，带上卷尺，小锤子，水盆，小夜灯，水平尺，电筒等；小锤子检验墙体是否空鼓，夜灯检验电路，水盆检验防水做闭水实验，其他的就不一一列举，多网上学习一下验房知识。当时我就发现门禁无法对话，有个插座有问题。我是请的监理去的，所以比较省心，不过他们验房也是根据房子大小来收费的。
 

设计篇

在入伙前几个月，我就开始泡论坛学知识，多跑建材市场，真的是认真程度不亚于高考，还要做笔记- -!为了早日入住，几个月前就自己跑到工地来看了自己的房子。量了尺寸。然后自己用word花了张平面图，去网上看装修图片找灵感，看过N多装修图片后，结合自己的户型才慢慢形成自己的想法，卧室怎么摆，玄关怎么做等等，这里顺便推荐给大家一个网站，装修图满多www.tumanduo.com，这里面很多装修图片，很有参考价值。于是我拿着户型图，找了本地的装修公司，告诉设计师我的初步想法，然后他们会从专业角度来给你建议和发挥创意。最后出了几个方案，最后终于敲定。我们这边不少公司是免费做平面图设计，但是效果图，水电图，立面图包括局部的装饰等其他设计就得你签合同之后了。毕竟没有免费的午餐，呵呵。

签装修合同，开始我很早就记住一点：就是无论如何要压着以部分包工头的钱，这样后期才能有保障。

他们说这个是公司规定等等，但是由于我在坚持不松口，最后他们终于同意调整付款比例，3331。另外还有一点需要注意的，就是不要让太多的活交给公司来做，这样后期你要取消款项就很麻烦。我的一个同事，就是因为签装修合同包括卫生间的马桶安装，吊顶安装等等都让公司来做，后来遇到马桶可以由销售商来安装，花了不少冤枉钱。如果你是后期加项目，包工头是很乐意的，你还可以私下和他联系让他做，比装修公司要便宜一些。

继续。。。

[此贴子已经被作者于2008-7-31 17:48:36编辑过]

色彩飞扬

楼主发帖的时候注意调整一下格式，帮你编辑了一下格式。

学习中，希望多发点关于装修的知识啊。o(∩_∩)o...

色彩飞扬

选房说出了俺们80后的心声啊~~~

租房不是长久之计，啥子东西都不想买。而且看着租的房子，要是哪里有啥子问题，想弄一下都没那个精力，毕竟不是自己的房子，弄来做什么嘛~~~~

俺买得最多的可能就是书了，看着桌子上的书一大摞，真要是再次搬家，怎么搬哦。上一次搬家都累了我半个月~~~

桔梗桔梗

监理篇
我有个朋友是做监理的，当时验房的时候请他帮的忙，说实话，找装饰公司来做，是有些担心他们的监理，监理自己公司的项目也许会睁一眼闭一眼，于是我就请这个监理，当然是以朋友身份出现的，我也给装修公司打了招呼，这个是我朋友，他说的话等于是我说的话。结果现在想来，就因为请了他，有好些地方帮了我不少忙。后面我会提到。当然前段时间也有专业监理公司的监理和装修公司勾结的事情，我想这个毕竟是少数。

水电篇
这个是装修的第一步，这里是最容易预算超标的，也是装饰公司的赢利点大头。当然这个是听监理说的，嘿嘿。反正我和监理是想破了头，因为从网上了解到，开头想的越细越好，要不然后面就很难处理了。比如进门门口安装双控开关啦，多布置一些开关插座，卫生间增加吹风机插座，提前想好液晶电视，在电视墙上预埋线路之类等等。最后在工人师傅凿完线槽后，我还专门拿这卷尺比着墙壁来照相，留作资料，避免以后墙上钉子钉住。我们有个同事的房子，就是因为在卫生间安装抽纸钉破水管，返了许多破砖，换管等等工呢。这里面也有些需要注意的，比如你要装空调，如果是柜机，配套插座要16A的，电热水器也是16A的，其他都是10A的；包括浴霸这些都要走独立线路，这里是最容易和签订合同有出入的地方，签合同的时候都想的水电很简单，也不花什么钱，真要做水电的时候，这样那样注意的很多，有的要双控开关，有的要增加电话网线电视闭路的接口等等，巨复杂。跑去买个插座面板都是20多元。。。--！
做水电的时候，有个小插曲，装修公司对厨卫的闭水时间不够，监理告诉我了，我赶紧到现场，坚持要闭水72个小时，在30多个小时的时候就发现卫生间的门边有很大一片水迹，多半是从地下渗出来了。于是有重新做防水，并且刷到了1.8米墙高以上。

材料篇
装修材料首先要选择质量好，环保的。最近有很多报道，都是关于装修污染的，尤其是小朋友住进新房就得上白血病什么。都是这些苯啊甲醛啊之类的东东给闹的。按照合同，主件是公司提供，把手等小东西是我自己购买，我和监理跑了很多地方，专门去购买一合同上没有注明的东西。为了保证工期，我专门列了一个购买单，就为了保证在具体项目开工前保证材料到位。我是在客厅放了一盏可以放水晶灯，里面可以放四根25瓦的节能灯，我选的是飞利浦，27元一只，包换3年，前提是你要保留好购物发票，为了怕将来需要，装修过程中所有的票据我都有分门别类的保留。我是个喜欢晚上很明亮的房间，4只100瓦的节能灯，让夜晚的房间很很明亮，呵呵。装修这种事情，凡是你自己经历，就是把一个完全不懂的人弄成一个半个装修专家。
木工漆工篇
在做完水电以后，我们问设计师要了正式的水电图；并且拿着卷尺比着线槽都拍了照片留作资料。木工进场，其实家里面没有很多木活，因为之前吸取了很多朋友的教训，做的家具虽然结实但是都不够漂亮。所以就是有些特别需要的地方，才自己做家具的。第一个鞋柜，家里没有专门的衣帽间，只有想办法把鞋柜做高做大，考虑到自己的许多鞋子靴子，还有未来客人更换的鞋子，做了一个高2米深30厘米的鞋柜，哈哈，是不是很大，可以放一年四季的鞋子了。木工活比较少，无非就是自己跟着包工头去选木饰面板，拉手等，进行的也很顺利。
木工完成了，装修就已经完成大半了，剩下就是漆工，墙上涂腻子，然后上底漆，面漆，一底两面。我选的是多乐山金装全效。这个过程持续了一个星期，因为要等墙干，才能进行下一个步骤。刷墙的过程中，就可以陆续安装厨房和卫生间的各种东西了。最后墙漆弄完后。我就电话万象，让他们上门安装木地板，大概半天时间就安装好了。

尾声及总结
剩下的就是去家具市场买家具和视频，当然最好是自己带着本子，记着尺寸出去看了，放桌子的位置有多深，多宽，什么颜色，都要想好了再出门，否则到那边一看就眼花缭乱了，当时看着好看的东西，搬回家可能就不协调了。
每个人装修完成都有遗憾，这次我也不例外。
遗憾之一，有的插座没有充分考虑到电器的高度，有些插座就放着用不上；
遗憾之二，地板有个角落没找平，木地板铺上去有点不平。
遗憾之三，就是墙上有个角落几个月后出现了一条裂缝，应该是油漆面的裂缝，有个同事也遇到了这样的情况，他自己有刷了一遍，据说后来很难看；我的因为墙壁是蓝色去超市配的，这种颜色不可再调节出来，还好当时没动手。

完，，，

氼

QUOTE:

以下是引用色彩飞扬在2008-7-31 10:37:06的发言：
选房说出了俺们80后的心声啊~~~

租房不是长久之计，啥子东西都不想买。而且看着租的房子，要是哪里有啥子问题，想弄一下都没那个精力，毕竟不是自己的房子，弄来做什么嘛~~~~

俺买得最多的可能就是书了，看着桌子上的书一大摞，真要是再次搬家，怎么搬哦。上一次搬家都累了我半个月~~~

下次搬家，书可以搬到我家来，人就算了

孤注一掷

买房子怎么这么麻烦~！
我看帖子都有点晕了

五色云霞

谢谢！我正在发愁呢！

叮叮猫儿

哎。啥时候才买的起房子哦

TA

我也正在想我家房子怎么 设计呢 特别是客厅，不知道专门叫装修公司设计可不可以呢，想到就头痛，麻烦啊

喜欢翠花

头疼呀,是找装修公司好呢,还是找游击队好?

黑娃晒太阳

装修比买房更头痛

10KV

自己想怎么设计就什么设计
自己住的自己喜欢就行了

太麻烦了

星星的歌

我的房子就是装修得很糟糕，