高教授致“烟盒”及广大金线玲网友的一封信

高教授

 

高教授致“烟盒”及广大金线玲网友的一封信

惊闻金线玲社区有人寻找鄙人，高教授受宠若惊，也诚惶诚恐。首先感谢金线玲社区提供这个平台，解了我的燃眉之急，同时也感谢广大网友对高教授的关心和支持，现简要介绍一下买房情况并就高县房市发表几点不成熟的看法，希对大家有些许帮助，不对之处敬请指正。

  本次买房过程还算顺利，虽有人经网站与我联系，但最终成交还是经朋友介绍。过程不谈，基本满足我的需求。

关于买房。高教授认为：房价不会跌，短期内可能呈现相对负增长，但趋势应该长期向上！何为相对负增长？房价增幅小于贷款利率即为相对负增长。比如现在符江均价2500（实际没调查过，只是举例！），按照贷款利率6.8%来算，如果增幅小于2500*6.8%，即小于170元的话，就可以认定为相对负增长。可能有人认为这样没有考虑完全，比如说贷款只是一部分，不是全部。但是需看到，这样算也没有考虑投资回报，须知，首付这笔钱放在银行也是有利息的！所有房价只会相对负增长，但绝对值还是向上的。另外，共产党是不会让房价绝对值下降的，尤其是今年。道理很简单，房价绝对值一降，经济必然倒退，而且会引发很多的社会问题，比如就业，比如产业链断裂等，领导人的政绩就会受影响，其余…..你懂得！

关于卖房。高教授认为：差不多就可以了，特别是投资客！房价短期负增长，何不把这笔前抽出来去搞点别的投资，利人利己。长期来看，上涨空间到是较大，但是随着保障性住房的不断增多，将来商品房可能会有价无市。“人人有房住”和“人人有住房”是有很大差距的。所有，请投资客慎重考虑。

综上所述，高教授建议：刚需的网友，可以考虑下手了，炒房投资客，也可以考虑出手了。

   以上个人观点，不对之处，敬请指正！

金线访客

你的计算方式怕是有点问题哦！房价与年利率相乘，就是说一年上涨170元。但目前来说符江房价2500元，已经超出平常收入家庭的承受能力了，有价无市场是必然。我认为符江房价在2000左右点，对城市建设和房地产发展都有好处。

冬去春来

工业不发展起来空房会越来越多吧   在北京、上海给你一套房住 不在那边工作你会去住吗

都市玉男

有钱买房子，还不如逛窑子！