诉四川省恒华房地产开发有限公司（高州国际花园）全文

红茶

民　事　诉　讼　状

原告***，生于1959年*月**日，汉族，住高县文江镇民主街**号1幢1单元8号。身份证号码512531********0019。联系电话：1899094****。

　 被告：四川省恒华房地产开发有限公司，住所：成都市武候区晋阳路127号。法定代表人：戴廷财，董事长。

诉讼请求：

1、依法判令被告全额退还原告购房款；

2、依法判令被告三倍赔偿，金额柒拾五万元。

3、依法判令被告承担本案的诉讼费用；承担违约责任。

事实与理由：

原告于2014年1月25日向被告预付购房款79,258元、按揭货款手续1,486元（经与被告核对此款银行未收取）、两证工本费200元；9月16日又支付被告80,000元；12月贷款90,000元。于2014年3月16日与被告签订高州国际花园21#3单元*层2号《商品房买卖合同》。2015年6月29日被告电话通知30日前去接房。原告30日上午前去发现：

一、合同十一条约定，被告应于2015年6月30日前准备好所售商品房交付法定要件：1、建筑工程竣工验收备案表；2、住宅工程质量分户验收表3、房屋土地测绘技术报告；4、产品质量保证书；5、商品房面积计算（包括房屋公摊面积约16平方米的组成及其各分部分项面积）等等资料，按合同十五条约定应于七日内交由原告审核。经原告夫妻反复多次催促至今未见以上相关质量、结算资料，致使原告无法接收所购商品房。违反了《消费者权益保护法》八条、十条规定。

二、整体现浇楼板突鼓面积高达60，427.5平方厘米、共有七处（其中：一间寝室未丈量）；验房时又未告知。被告以不合格商品房充当合格商品房销售，违反了合同十六条约定；违反了《消费者权益保护法》十六条二、三款；二十条规定。

三、以上事实，经多次与被告交涉，被告或推或不予理睬。请问：1、拖延一年多拒不提供商品房交付法定要件是何原因？2、谁愿意购买主体结构（基础、梁、柱、板）不合格商品？被告至今拒不提供商品房交付的法定要件，又不据实告知，隐瞒事实、掩盖真相以不合格商品房充当合格商品房销，剥夺了原先的知情权。被告的这些行为不仅浪费了原告巨大的精神和时间，同时也严重损害了原告的合法利益。因此，原告认为：被告剥夺原告的知情权、隐瞒事实、掩盖真相，把不合格商品房充当合格商品房强行出售还违反了《民法通则》第四条规定：民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。属欺诈行为。（附：修订后的《消费者权益保护法》经营者提供商品欺诈行为赔偿案例）

此 呈

高县人民法院

                           

原告人：***

                        二0一六年七月二十五日

南广

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